Yazar: admin

Kuzey Carolina bir kez daha savaş alanı eyaleti olmaya hazırlanırken, CBS Mornings’in “Three Meals” dizisi Tar Heel Eyaletindeki seçmenleri neyin motive ettiğini daha yakından inceliyor. Eski Başkan Trump 2020’de az farkla yarışı kazandı ve yeni anketler bu sefer yarışın yakın olduğunu gösteriyor.

Pandemi sonrası dönemde, Ekonomik enflasyon Faiz oranları son birkaç on yılın en yüksek seviyesine yükseldi ve Federal Rezerv buna gösterge faiz oranını artırarak yanıt verdi. Rağmen İpotek oranları Eğer bu gösterge faiz oranını doğrudan takip etmezseniz, ev alıcıları için borçlanma maliyetleri hala yüksektir.

ile Konut kredisi oranları düşük 2009 ve 2022 yılları arasında faiz oranları %3,00 ile %5,00 arasında olan bir kredi alan herkes için yeniden finansman, masanın dışında hiç akıllıca değil. Ev satın alanlar, ev alışverişi yaptıktan sonra bile pahalı krediler yüzünden temerrüde düştüler. En iyi fiyatlar.

İyi haber şu ki gelgitler dönüyor. Merkez Bankası faiz oranlarını düşürdü Eylül toplantısıÖnümüzdeki aylarda daha fazla kesinti bekleniyor. Mortgage oranları zaten bir puandan fazla düştü Faiz oranı %7,00’in altında olan konut kredileri Şimdi birçok borçlunun kullanımına tekrar sunuluyor.

Ev sahibi olmak isteyen adaylar başlıyor Gayrimenkul satın almak için kenardan çekilin Düşük ipotek faiz oranları emlak fiyatlarını yükseltmeden önce, faiz oranları yüksekken mülk satın alan mevcut ev sahipleri artık bunu yapıp yapmama sorusuyla boğuşuyor. Şimdi yeniden finansman Veya bekleyin.

Bu durumdaysanız, şimdi neleri dikkate almanız gerektiğini bilmek faydalı olacaktır.

Burada hangi ipotek yeniden finansman oranına hak kazanacağınızı öğrenerek başlayın.

İpotekinizi yeniden finanse etmenin artık mantıklı olup olmadığını nasıl anlarsınız?

Şu anda ipotek yeniden finansmanının sizin için buna değip değmeyeceğinden emin değil misiniz? Kararınızı daraltmanıza yardımcı olması için aşağıdaki soruları yanıtlamayı düşünün:

Yeniden finansman finansal durumunuzu iyileştirecek mi?

Yeniden finansman, eski ipoteğinizi ödemek için yeni bir kredi almayı ve bu süreçte kredinizin koşullarını değiştirmeyi içerir. Bunu yapmak mantıklı sadece Alabileceğiniz yeni kredinin şartları daha uygun olacaktır.

“Yeniden finansmanı düşünürken kendinize sormanız gereken en önemli soru şudur: ‘Bu yeniden finansman şimdi ve gelecekte yaşamımı iyileştirecek mi?’ Guild Mortgage Şube Müdürü ve Kıdemli Mortgage Kredi Memuru Aaron Gordon’a danışmanlık yapmaktadır.

Bu soruyu cevaplamak için, yeniden finansmanın paradan tasarruf etmenizi mi sağlayacağını, diğer önemli finansal hedeflere ulaşmanıza mı olanak sağlayacağını veya her ikisini birden mi sağlayacağını düşünmeniz gerekir.

William Raveis Mortgage’ın bölge başkan yardımcısı Melissa Cohen, “İnsanların ipoteklerini yeniden finanse etmelerinin birçok nedeni var” tavsiyesinde bulunuyor. “En yaygın nedenlerden birkaçını saymak gerekirse, oran düşüşleri, ARM’den sabit faize geçiş, başlangıçta ayarlanabilir oranlı kilitlenme döneminin sonu, borç konsolidasyonu veya nakde çevrilmesi.”

Bunlardan herhangi biri sizin için geçerliyse, hedeflerinizi karşılayan yeni bir krediye hak kazanıp kazanamayacağınızı görmek için mevcut kredi tekliflerine bakmak faydalı olacaktır. Cohen, “Faiz oranları artık bir yıl öncesine göre %1 daha düşük olduğundan, belirtilen nedenlerden dolayı yeniden finansmanı düşünmek için iyi bir zaman” dedi.

Şimdi en iyi çevrimiçi ipotek yeniden finansman seçeneklerini keşfetmeye başlayın.

Eşitliğin kırılması ne kadar sürer?

Yeniden finansmanın doğru durumda önemli faydaları olsa da, onsuz da değil Maliyetler. Kredinizin değerinin %2 ila %5’ine kadar çıkabilen ücretleri hesaba kattıktan sonra bile yeni kredinizin uzun vadede daha iyi bir anlaşma olduğundan emin olmanız gerekir.

PropertyCashin’in stratejik emlak danışmanı Armistead Jones, “Yeniden finansman yalnızca yeni faiz oranının mevcut faiz oranından daha iyi olması durumunda anlamlıdır” diyor. “Fiyatın önemli olmadığı tek şey, mülkünüzden özsermayeyi alıyor olmanızdır.”

Pandemi sonrasında ipotek alırsanız bugünkü faiz oranları, mevcut krediniz için ödediğinizden daha düşük olabilir. Krediniz veya diğer mali bilgileriniz iyileşirse daha iyi bir orana hak kazanabilirsiniz. Asıl soru şu; bu oran ne kadar düşük olabilir ve ilk masrafları karşılayacak kadar uzun süre evde kalacak mısınız?

The Perpetual Financial Group’un başkanı ve kurucusu John Boudin, “Yapmaya çalıştığınız şey, aylık ödemenizin kapanış maliyetlerinizi makul bir sürede karşılamaya yetecek kadar düşük olduğu rakamlarda bir yere ulaşmaktır” diyor. Inc. ve HouseCashin’de Stratejik Finans Danışmanı. “Buna başabaş noktası deniyor ve genellikle yaklaşık 36 aydan kısaysa, uzun süre evde kalmayı planlıyorsanız bu iyi bir anlaşma.”

Boudin, rakamları sizin için yönetmesi için bir ipotek uzmanı kiralayabileceğinizi söylüyor. Bu hesaplamaları yapmanıza yardımcı olabilecek çevrimiçi hesap makineleri de vardır.

Daha iyi oranlar için beklemeli misiniz?

Son bir önemli husus daha var. Şimdi ipotek oranınızı düşürebilecek olsanız da, iyi oranlar muhtemelen bir süre daha düşmeye devam edecek. Yeniden finansmana acele etmek, gelecekte daha fazla tasarruf etme fırsatlarını kaçırmak anlamına gelebilir.

Gordon, “Daha anlamlı tasarruflar elde etmek için faiz oranlarının daha da düşüp düşmeyeceğini görmek için beklemek isteyebilirsiniz” diyor. Elbette, Fed daha fazla faiz indiriminin ufukta olduğunu belirtmiş olsa da ve uzmanların çoğu konut kredisi faiz oranlarının düşmeye devam edeceğine inanıyor olsa da bu, bu tahminlerin gerçekleşeceği anlamına gelmiyor.

Boudin, “Mevcut düşük faiz oranı ortamından yararlanabilecek bazı müşteriler geri ödemeleri erteliyor; aslında faiz oranlarının düşmeye devam edeceğine inanıyorlar, bu yüzden bekliyorlar” dedi. “Mümkün ama garantisi yok.”

Boudin, gelecekteki belirsiz indirimleri beklemek yerine, rakamlara bakıldığında mantıklı olması durumunda genel olarak şimdi yeniden finansman yapılmasını önerdiklerini söylüyor. “En kötü durumda, faiz oranları daha da düşer ve bir veya iki yıl içinde yeniden finansman yaparsınız ve orijinal anlaşmayı tamamen bozamazsınız, bu konuda şövalyece davranmak isteyeceğiniz bir şey değil ama aynı zamanda dünyanın sonu da değil. “Gelecekte faiz oranlarında ne olacak, ne olmayacak” diye kimse tahmin edemez.

Sonuç olarak

Yeniden finansman yaparak mali durumunuzu iyileştirebiliyorsanız ve düşmeye devam eden faiz oranları üzerine kumar oynamak istemiyorsanız, bugün kredi almayı ve mevcut tasarruflarla yola devam etmeyi düşünün. Boden’in açıkladığı gibi gelecekte yeniden finansman mümkün, o halde neden maliyetleri düşürmeyesiniz? Bugün Asla gelmeyecek bir faiz oranı düşüşünü beklemek yerine mi?

Bugün burada başlayın.

Minneapolis – New York Liberty yıldızı Brianna Stewart, kendisi ve eşi Marta Zargay Casademont’un WNBA Finalleri 1. maçından sonra tehditkar ve homofobik e-postalar aldıklarını söyledi.

Stewart Salı günkü antrenmanda e-postaların doğrudan Xargay Casademont’un hesabına gittiğini ve bunun çift için biraz endişe verici olduğunu söyledi.

“Marta’nın e-postasının kendisine ulaşması gerçeğini görmesi gereken bir şeydi. Yakınlık düzeyi biraz farklıydı” dedi. “Marta ve benim iyi olduğumuzdan emin ol ama çocuklarımız en güvende olanlar.”

ESPN’in aktardığına göre Stewart, “Özellikle Marta için bunun korkunç olduğunu düşünüyorum” dedi.

ESPN’e göre Stewart ve Zargay Casademont’un iki çocuğu var: üç yaşında Ruby ve 11 aylık Theo.

Stewart, WNBA Finalleri’nin 1. Maçını kazanma şansı yakaladı, ancak 0,8 saniye kala iki serbest atıştan birini ve ardından uzatma zilindeki olası turnikeyi kaçırdı. Minnesota maçı kazandı ve seri 1-1 berabere kaldı ve Çarşamba gecesi Minnesota’da 3. maça doğru ilerledi.

İki kez MVP olan oyuncu, e-postaları takıma bildirdiğini ve onların da bunları lig güvenliğine ilettiklerini söyledi.

Stewart, “Uygun önlemleri alıyoruz” dedi ve “Tehditlerin ilk maçtan sonra artmaya devam edeceğini düşünüyorum.” “İnsanların sporumuza katılmasını seviyoruz, ancak tehdit, taciz veya homofobik yorumların yapıldığı noktaya kadar değil.”

Tehditleri ilk bildiren New York Post oldu.

Stewart, Xargay Casademont’un ekibin ve güvenliğin tavsiyesi üzerine polise şikayette bulunduğunu söyledi.

Stewart, “Finallerde olmak ve buna benzer şeyler, bir şeyi resmileştirmek mantıklı” dedi.

New York Polis Departmanı, “33 yaşındaki bir kurbana” gönderilen e-postaları da içeren ciddi bir taciz raporu aldığını doğruladı. Bakanlığın medya ilişkileri ekibinin bir sözcüsü, bakanlığın nefret suçları özel biriminin konuyu araştırdığını söyledi.

Stewart, genellikle aldığı mesajların çoğuna bakmadığını ve bunların genellikle ajansına gittiğini söyledi, ancak karısı bunu öğrendiğinde hayranlarına bunun için yer olmadığını bildirmek istedi.

“Benim için bu platformu insanlara bunu sporumuza getirmenin kabul edilemez olduğunu bildirmek için kullanmak” dedi.

Bu sezon sosyal medya ve e-posta yoluyla oyunculara yönelik çok sayıda çevrimiçi tehdit yaşandı.

Bir WNBA sözcüsü, “Oyuncular, takımlar veya WNBA ile bağlantılı herhangi biri hakkında nefret dolu veya tehditkar yorumların yapılmasına kesinlikle yer olmadığını vurgulamaya devam ediyoruz” dedi. “En son konunun farkındayız ve uygun güvenlik önlemleri konusunda lig ve takım güvenliğinin yanı sıra kolluk kuvvetleriyle birlikte çalışıyoruz.”

Komiser Cathy Engelbert, ilk maç öncesinde Ligin Durumu konuşmasında, oyuncuların sosyal medyada karşı karşıya kaldığı artan sayıdaki saldırılara değindi.

Buna yer olmadığını ve ligin, bununla mücadele etmek için birlikte neler yapabileceklerini görmek üzere oyuncular birliğiyle birlikte çalışacağını söyledi.

Engelbert teknolojiden ve ruh sağlığı desteğinden bahsetti.

“Bunun sesi olmaya, ona karşı ses olmaya devam etmemiz, kınamamız ve bu yıldan çok daha uzun süredir bununla uğraşan oyuncularımızı desteklemek için her fırsatı bulduğumuzdan emin olmamız gereken bir şey. ” ” dedi Engelbert.

ESPN, Stewart’ın “Sezon öncesinde bir protokol falan olması gerekiyor çünkü özellikle bu yıl bu gerçekten gerçekleşmeye başlıyor” dediğini bildirdi.

Biden yönetimi İsrail’i, önümüzdeki 30 gün içinde Gazze’ye giren insani yardım miktarını artırmaması halinde ABD’nin silah finansmanına erişimini kaybedebileceği konusunda uyardı. CBS Haber muhabiri Rami Inocencio’da daha fazlası var.

Kanada ve Hindistan, önde gelen Sih aktivisti Hardeep Singh Nigar’ın geçen yıl Vancouver’da öldürülmesiyle ilgili iki ülke arasındaki anlaşmazlığın devam etmesi nedeniyle birbirlerinin üst düzey diplomatlarını sınır dışı etti. Kanada, yetkililerin Hindistan hükümetinin cinayete karıştığına dair güvenilir kanıtlara sahip olduğunu iddia etti, ancak Hindistan bu iddiaları reddetti. Global News Ottawa bürosu şefi Mercedes Stephenson durumu tartışmak için CBS News’e katıldı.

Gazze’de tıbbi yardım sağlayan ekipleri bulunan Sınır Tanımayan Doktorlar’dan Avril Benoit, savaşın ortasında yaşanan insani kriz hakkında CBS Morning’e konuşuyor.

Gürcistan’ın kritik eyaletinde erken oylamaya rekor sayıda kişi katıldı. Erken oylama, Gürcistan’daki bir yargıcın, Trump’ın müttefiki eyalet seçim kurulu tarafından kabul edilen elle sayım seçimlerine ilişkin yeni kuralı, bunun sonuçlara olan güveni zedeleyebileceğini söyleyerek engellemesiyle başladı.

Eric ve Lyle Menendez’in aile üyeleri ve destekçileri, kardeşlerin daha hafif suçlamalarla yeniden cezalandırılması için Çarşamba günü Los Angeles adliye binasının önünde toplanacak. Ebeveynlerini öldürmekten 34 yıldır hapisteydiler, ancak yeni kanıtlar Los Angeles Bölge Savcısını davayı yeniden açmaya sevk etti. Kardeşlerden birinin 1988 yılında bir aile üyesine yazdığı iddia edilen mektupta, kardeşlerin ebeveynlerinin istismar ettiği iddialarına değiniliyor.

Kamala Harris, Salı günü “The Breakfast Club” adlı radyo programında siyahi erkek seçmenlere seslendikten sonra başkanlık yarışına girdiğinden beri Pensilvanya’ya 11. seyahatini çarşamba günü yapıyor. Bu arada Elon Musk, Donald Trump’ı destekleyen bir siyasi eylem komitesine yaklaşık 75 milyon dolar bağışladı. CBS News kampanya muhabirleri Nydia Cavazos ve Jake Rosen’da daha fazlası var.

Eczacılık devi Walgreens, perakende satışların düşmesi nedeniyle önümüzdeki üç yıl içinde yaklaşık 1.200 mağazayı kapatma planını açıkladı. Walgreens aynı zamanda yüksek işletme maliyetleri ve düşük ilaç geri ödeme oranları gibi başka zorluklarla da uğraşmaktadır.