tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Öldürülen rehine Hirsch Goldberg Pauline’in ebeveynleri, geri kalan rehinelerin ülkelerine geri gönderilmesi için bir anlaşma yapılması için baskı yapmaya devam ediyor.

Hirsch Goldberg Pauline Kendisi, 7 Ekim 2023’te İsrail’e düzenlenen saldırı sırasında Hamas’ın aldığı yüzlerce rehineden biriydi. 23 yaşındaki İsrailli-Amerikalı, Ağustos ayı sonlarında onu kaçıranların onu öldürmesinden önce 300 günden fazla bir süre esir tutuldu. İsrail kuvvetleri. Hareket ediyorlardı.

Ebeveynleri John Boleyn ve Rachel Goldberg Boleyn Önde gelen sesler Oğullarını ve diğer rehineleri eve getirmek amacıyla CBS News’e Gazze Şeridi’nde halen tutulan yaklaşık 100 kişiyi savunmaya devam edeceklerini söylediler.

Hirsch, 7 Ekim’de Nova Müzik Festivali’nde Hamaslı teröristler tarafından kaçırıldı ve yaklaşık altı ay sonra Hamas, onu kaçırdı. Hayattayken videosunu yayınladı. Ancak ağustos ayında İsrail askerleri onun cesedini buldu. Diğer beş rehineye ek olarakGazze’deki tünellerden birinde.

Anne ve babasının saygınlığı ve cesareti, Hamas’ın oğullarını nasıl infaz ettiğini öğrendiklerinde bile asla sarsılmadı.

Rachel Goldberg Pauline, “Bir kurşun elinden geçti… ve silah o kadar yakındaydı ki kurşun elinden ve boynundan geçip kafasının yanından çıktı” dedi. “Sonra yere yığıldığını ve silahı başının arkasına dayadıklarını düşünüyoruz. Kurşun yarası başının üstündeydi.”

Oğlunun yaklaşık 1.80 boyunda olmasına rağmen geçen ay gömüldüğünde yalnızca 115 kilo ağırlığında olduğunu söyledi. İlk başta oğlunun ölümüyle ilgili en korkunç ayrıntıları bilmek istemediğini ancak daha sonra cenazede oğlunun vücudunun ne kadar küçük olduğunu gördüğünü söyledi.

“Her şeyden önce insanların bu rehinelerin nasıl tutulduğunu ve onlara nasıl davranıldığını anlamasının gerçekten önemli olduğunu düşünüyorum, çünkü hâlâ orada olan 101 rehinemiz var” dedi.

TOPSHOT-İsrail-Filistin Çatışması-Rehineler
Hirsch Goldberg Bolen’in ebeveynleri Jonathan Bolen ve Rachel Goldberg Bolen, 29 Ağustos 2024’te İsrail’de düzenlenen bir gösteride Hamas tarafından esir alınan rehinelerin serbest bırakılmasını talep eden fotoğrafının bulunduğu bir pankart taşıyor.

Getty Images aracılığıyla Jacques Guez/AFP


Hem Goldberg hem de Bullins, oğullarının ölümünün sorumluluğunu öncelikle Hamas’a yüklüyor, ancak aynı zamanda İsrail, Amerika ve hatta küresel liderlik karşısında hayal kırıklığına uğradıklarını da söylüyorlar.

John Boleyn şunları söyledi: “Dünya liderlerinin oynayabileceği bir rol var ve biz başarısız olduğumuzu düşünüyoruz. İsrail liderlerini başarısızlığa uğrattık. Tüm dünya liderlerini hayal kırıklığına uğrattık. Umarız artık bunu gerçeğe dönüştürebiliriz. ” 101 hala kaydedilebilirken prosedür [hostages]. … O ülkelerin cumhurbaşkanlarının, başbakanlarının, dışişleri bakanlarının omuz omuza kürsüye gelip halkımızın serbest bırakılmasını talep etmesini bekledik. Bu olmadı. Hala gerçekleşmedi. Belki şimdi olabilir. “Belki bunu bir düzeltme olarak kullanırlar.”

Ayrıca tutukluların geri gönderilmesi için diplomatik bir çözüm bulunması gerektiğini de vurguladı.

“369 gün içinde askeri operasyonla 7 rehine serbest bırakıldı. Müzakere yoluyla 100’den fazla rehine serbest bırakıldı. Yapmamız gereken şey çok açık. Bazı kişilerde asker fikri şu şekilde vizyona sahip: çıkacak.” “Ve 101 kişiyi rehin alan çoğu insan, bu insanları dışarı çıkarmanın bir tür müzakere yoluyla anlaşma gerektireceğinin farkında.”

Goldberg-Bullins ailesi, kişisel yaşamlarında artık oğulları olmadan hayata alışmanın yürek kırıklığıyla karşı karşıyadır.

Rachel Goldberg Bolen CBS News’e “Artık psikolojik olarak bu yerde sıkışıp kaldım, geriye dönüp bakmaya korkuyorum” dedi. “Ve Hirsch olmadan hayatıma devam etmeye çalışmaktan korkuyorum.

“Kahvaltı masasındaki koltuğumu kaydırdım” diye ekledi. “Ben de Hirsch’in genellikle oturduğu yere oturdum çünkü onu koltuğundan kalkarken görmek istemiyordum.”

“Şu an çok kafa karıştırıcı çünkü o öldürülmeden çok uzun süre önce yoktuk” dedi. “Ama onu geri alacağımıza dair her zaman bir duygu, bir umut ve iyimserlik vardı. Onu eve getirecektik.”

İkili, kalan rehinelerin güvenli bir şekilde evlerine dönmesine yardım etmeye odaklanmış durumda. Ama olarak Savaş genişliyorŞu anda her iki tarafta da müzakereye yönelik çok az siyasi irade var gibi görünüyor. Bunun değişeceğini umuyorlar.

“Bu genişlikte bir fırsat olduğu konusunda çok iyimserim; bu da Lübnan’da ne olursa olsun bunun herkes için korkunç olduğu anlamına geliyor. Bütün bölge yanıyor. İran geçen hafta İsrail’e 180 balistik füze fırlattığında ne olursa olsun, İsrail bunu yapacak mı? Rachel Goldberg-Pollen, “Belki bir yerlerde herkese ‘Şu anda kimsenin durumu iyi değil, bunu durduracağız’ diyecek yer vardır” dedi.

Her ikisi de Ortodoks Yahudi olan çift, Yahudi cemaatinin yanı sıra dünya çapındaki birçok Hıristiyandan da büyük destek aldıklarını söylüyor. Trajediye rağmen ikisi de hâlâ inançlarıyla teselli buluyor.

Rachel Goldberg Palin, “Tanrı’ya olan inancım azalmadı” dedi. “İnsanlara olan inancım, çünkü onların daha fazlasını yapabileceklerini hissettim.”

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Federal bir yetkili, Coachella mitinginde Trump’ın tehlikede olduğuna dair hiçbir belirti olmadığını söyledi

Federal bir yetkili, Coachella mitinginde Trump’ın tehlikede olduğuna dair hiçbir belirti olmadığını söyledi
Federal yetkili şunları söylüyor: Coachella mitingi sırasında Trump’ın tehlikede olduğuna dair hiçbir belirti yok

CBS Haberlerini İzleyin


Polis, Cumartesi günü Kaliforniya’nın Coachella kentinde eski Başkan Donald Trump’ın düzenlediği etkinliğin önünde silahlı bir adamı tutukladı. Federal bir kolluk kuvveti kaynağı CBS News’e bunun bir suikast girişimi olduğuna dair hiçbir belirti olmadığını söyledi. CBS News kongre muhabiri Scott MacFarlane’de daha fazlası var.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Ulusal Sel Sigortası Programının parası mı bitiyor?

Ulusal Sel Sigortası Programının parası mı bitiyor?
Ulusal Sel Sigortası Programının parası mı bitiyor? -CBS Haberleri

CBS Haberlerini İzleyin


Milton ve Helen Kasırgalarından kaynaklanan hasarın on milyarlarca dolara mal olması bekleniyor. Milyonlarca Amerikalının fırtına hasarıyla karşı karşıya kalması için birincil seçenek Ulusal Sel Sigortası Programı, ancak bazı kanun yapıcılar fonun taleplerle dolup taşabileceği yönündeki endişelerini dile getiriyor. Louisiana’dan Cumhuriyetçi Temsilci Garrett Graves Amerika’ya katılıyor Tartışmaya karar veriyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Faiz oranları düşürüldükten sonra ayda 200.000 dolarlık bir konut kredisinin maliyeti ne kadar olacak?

Faiz oranları düşürüldükten sonra ayda 200.000 dolarlık bir konut kredisinin maliyeti ne kadar olacak?
Dikey-1456542418-1.jpg
Evinizin özsermayesine karşı borçlanmadan önce potansiyel aylık maliyetlerinizi hesaplamak önemlidir.

Getty Images


beğenmek Ekonomik enflasyon Ve Faiz oranları Son yıllarda arttı ve öyle Ev eşitliği Birçok ev sahibi için. Şu anda seviyeler rekor seviyelerde; ortalama bir ev sahibi yaklaşık Hisselerin değeri 330.000$. Bu, sahiplerinin altı haneli bir meblağı kolayca borç alırken, özsermayenin sağlıklı bir kısmını daha sonraki bir tarihte kullanmak üzere ellerinde tutabilecekleri anlamına geliyor. Artık bunu yapmanın birden fazla, uygun maliyetli yolu var Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) İki cazip alternatif daha.

Birçoğu, yüksek orana kıyasla sabit ve düşük faiz oranı sayesinde artık konut kredisi almayı tercih ediyor. Değişken oran Bunlar HELOC’larla birlikte gelir. Federal Rezerv’in yürürlüğe girmesiyle konut kredileri artık daha uygun fiyatlı Faiz oranlarının düşürülmesi. Ancak başlamadan önce, bir konut kredisinin olası aylık maliyetlerini hesaplamanız ve bunun sizin özel koşullarınızı ne kadar iyi karşılayabileceğini belirlemeniz önemlidir. 200.000 dolarlık bir konut sermayesi kredisi, ev sahiplerine şimdi finansman ile gelecek için altı haneli bir özsermaye tutarını korumak arasında yukarıda bahsedilen dengeyi sağlayabilir. Aşağıda, faiz oranları düşürüldükten sonra aylık 200.000 dolarlık bir konut kredisinin maliyetini hesaplayacağız.

Burada ne kadar düşük bir konut kredisi kredisi oranı elde edebileceğinizi öğrenin.

Faiz oranları düşürüldükten sonra 200.000 dolarlık bir konut kredisinin aylık maliyeti ne kadar olacak?

the Konut kredisinin ortalama faiz oranı %8,36’dır. Şu anda, ancak iki ortak geri ödeme koşuluna bağlandığında biraz daha yüksek: 10 yıllık konut kredileri için %8,46 ve 15 yıllık krediler için %8,37. Bu iki koşula bağlı olarak ayda 200.000 dolarlık bir kredinin maliyeti şöyle:

  • %8,46 faizle 10 yıllık konut kredisi: Aylık 2.475,44$
  • %8,37 faizle 15 yıllık konut kredisi: Aylık 1.954,27$

Uzun vadeli bir konut kredisi alarak ayda yüzlerce dolar tasarruf edecek olsanız da, kredinin ömrü boyunca bu size çok daha fazla faize mal olacaktır. Örneğin, 10 yıllık versiyonun ödenecek toplam faiz tutarı 97.052,46 $ iken 15 yıllık versiyonun ödenecek toplam faizi 151.768,31 $’dır; bu da yaklaşık 54.700 $’lık bir farktır. Ancak her ay neye gücünüzün yeteceğini yalnızca siz bileceksiniz.

Dolayısıyla bazı durumlarda, zamanla daha fazla faiz ödemesi anlamına gelse bile 15 yıllık konut kredisi yine de daha iyi olabilir. Unutmayın, konut kredisinin faizi… Vergisiz Nitelikli ev onarımları için kullanılırsa, sonuçta kağıt üzerinde göründüğünden daha az endişe kaynağı olabilir.

Bugün çevrimiçi ev sermayesi kredisine başlayın.

Kredi puanınızı unutmayın

Unutmayın, yukarıda listelenen faiz oranları şu anda nitelikli borçlular için geçerli olan oranlardır; vurgu “nitelikli”dir. Bu, yalnızca aşağıdaki şartlara sahip olmanız durumunda yukarıdaki oranlardan yararlanabileceğiniz anlamına gelir: İyi ila mükemmel kredi puanı Ve temiz bir kredi geçmişi. Aksi takdirde sunulan fiyatlar daha yüksek olabilir ve aylık ödemeleriniz de daha yüksek olabilir. Bu nedenle, başvurmadan önce şimdi gerekli adımları atın Kredi puanınızı artırın Mümkün olan en yüksek seviye. Faiz oranlarının düşme eğilimi göstermesi nedeniyle, özellikle bir konut kredisi kredisine başvurmadan önce kredinizi iyileştirmek için biraz daha zamanınız olabilir.

Sonuç olarak

Şu anda, 200.000 dolarlık bir konut kredisi, yaklaşık 1.475 ila 1.955 dolar arasında değişen aylık ödemelerle birlikte geliyor. Ancak faiz oranları daha da düştükçe konut kredisi faiz oranları da muhtemelen düşecek. Ancak kredi notunuz iyi değilse bu düşük faiz oranlarından yararlanamazsınız. Bu nedenle öncelikle kredinizi mümkün olduğu kadar artırın. Daha sonra, benzersiz borçlanma koşullarınıza en uygun olanı bulmak için borç verenler arasında alışveriş yapmaya başlayın.

Konut kredisi için alışverişe hemen buradan başlayın.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

14 Ekim 2024 Pazartesi CBS Akşam Haberleri manşetleri

14 Ekim 2024 Pazartesi CBS Akşam Haberleri manşetleri
14 Ekim 2024 Pazartesi CBS Akşam Haber Manşetleri – CBS Haberleri

CBS Haberlerini İzleyin


İşte “Norah O’Donnell ile CBS Akşam Haberleri” manşetlerine çıkan en önemli haberlere bir bakış.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Ölümcül Hizbullah insansız hava aracı saldırısı İsrail üssünü vurdu, 4 kişi öldü ve düzinelerce kişi yaralandı

Ölümcül Hizbullah insansız hava aracı saldırısı İsrail üssünü vurdu, 4 kişi öldü ve düzinelerce kişi yaralandı
Ölümcül Hizbullah insansız hava aracı saldırısı İsrail üssünü vurdu, 4 kişi öldü ve düzinelerce kişi yaralandı – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Yetkililer, Hizbullah’a ait bir insansız hava aracının İsrail’in gelişmiş savunma sistemini aştığını ve İsrail’in merkezindeki bir askeri üsse saldırı düzenlediğini söyledi. CBS News’ten Rami Inocencio, en az dört askerin ölümüne yol açan saldırı hakkında daha fazla bilgiye sahip.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Harris ve Trump Pensilvanya’da oy istiyor

Harris ve Trump Pensilvanya’da oy istiyor
Harris ve Trump Pensilvanya’da oy istiyor – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Başkan Yardımcısı Kamala Harris ve eski Başkan Donald Trump, Kasım seçimleri öncesinde savaş alanı eyaletindeki seçmenleri bir araya getirmek için önemli bir çaba göstermek üzere Pensilvanya’da bulunuyor. CBS News siyasi direktörü Vin Gomez’in daha fazlası var.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Harris ve Trump, Seçim Gününe sadece 3 hafta kala Pensilvanya’da kampanya yapacak

Harris ve Trump, Seçim Gününe sadece 3 hafta kala Pensilvanya’da kampanya yapacak
Harris ve Trump, Seçim Gününe sadece 3 hafta kala Pensilvanya’da kampanya yapmaya hazırlanıyor – CBS News

CBS Haberlerini İzleyin


Yeni bir CBS News anketi, Başkan Yardımcısı Kamala Harris ile eski Başkan Donald Trump arasında yakın bir yarış olduğunu ve seçime üç haftadan biraz daha uzun bir süre kaldığını gösteriyor. Harris ülke genelinde yüzde 3 puan önde ama savaş alanı olan önemli eyaletlerde yarış daha yakın. Her iki aday da Pazartesi günü savaş alanı eyaleti Pennsylvania’ya dönüyor.

İlk öğrenen siz olun

Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.


tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Trump, Adalet Bakanlığı’nın Virginia’daki seçmen listelerine “yasadışı seçmenleri” eklemek için dava açtığını iddia etti. İşte bir doğruluk kontrolü.

Trump, Adalet Bakanlığı’nın Virginia’daki seçmen listelerine “yasadışı seçmenleri” eklemek için dava açtığını iddia etti. İşte bir doğruluk kontrolü.

Eski Başkan Donald Trump Pazartesi günü, Adalet Bakanlığı’nın Virginia seçmen listelerine “yasadışı seçmenler” eklemeye çalışarak Demokratların seçimi “hile yapmasına” yardımcı olmaya çalıştığını iddia etti.

“Adalet Bakanlığı’nın silahlandırılmasının en büyük örneklerinden biri, Vali Glenn Youngkin’in önemli çalışmasıyla tamamen açığa çıkarılan ve ortadan kaldırılan tüm yasadışı seçmenlerin seçmenlere geri getirilmesi için Virginia’ya dava açmalarıdır. Trump sosyal medyada şunu yazdı: “Seçimde hile yapmak için yaptılar.”

Ancak bir CBS News seçim hukuku uzmanı, kendisinin ve diğer Cumhuriyetçilerin Adalet Bakanlığı’nın davasını yanlış tanımladığını söylüyor.

Trump’ın açıklaması, federal savcıların Cuma günü Virginia yetkililerini federal seçim yasalarını ihlal ederek genel seçimlere çok yakın seçmenleri listelerinden çıkarmakla suçlayan bir davanın ardından geldi.

Ulusal Seçmen Kayıt Yasası veya NVRA, eyaletlerin federal seçimlerden sonraki 90 gün içinde seçmenleri kayıt listelerinden çıkarmasını yasaklıyor. Seçim uzmanları, 90 günlük bekleme süresinin seçmenlere, yanlışlıkla silinmeleri durumunda kayıt listelerine geri dönme şansı vererek haklarından mahrum kalmalarını önlediğini söylüyor.

Adalet Bakanlığı, Cumhuriyetçi Virginia Valisi Glenn Youngkin’in, Virginia’nın “Eylül ayı sonlarında” liste bakımını gerçekleştirerek sessiz dönemi ihlal etmesine neden olan bir başkanlık emri imzaladığını iddia etti. Bakanlık ayrıca son haftalarda Alabama eyaletine de NVRA’yı ihlal ettiği gerekçesiyle dava açtı.

Youngkin yaptığı açıklamada eylemlerini savundu: “Seçime 30 günden az bir süre kala, Biden-Harris Adalet Bakanlığı, Demokrat Tim tarafından 2006 yılında imzalanan bir yasayı uygunsuz bir şekilde uyguladığı için bana ve Virginia Eyaleti’ne karşı benzeri görülmemiş bir dava açıyor.” .” Kane, Virginia’nın vatandaş olmayanları seçmen kütüklerinden çıkarmasını talep ediyor.”

Seçim İnovasyon ve Araştırma Merkezi’nin genel müdürü ve CBS News seçim yasasına katkıda bulunan David Becker, Adalet Bakanlığı’nın, seçim yetkililerinin yaklaşık 30 yıldır takip ettiği seçmen kütüklerinin bakımı için son tarihi uyguladığını söyledi.

Baker, “Vali Youngkin, Adalet Bakanlığı’nın seçime bu kadar yaklaşmış olan kendisi gibi bir eyaleti dava etme ihtiyacının emsalsiz olduğu konusunda haklı, ancak bunun nedeni, bu yıldan önce hiçbir eyaletin bu yasayı ihlal etmeye çalışmamış olması” dedi.

Cumhuriyetçi Meclis Başkanı Mike Johnson da Pazar günü Adalet Bakanlığı’nın “Margaret Brennan ile Ulusun Yüzleşmesi” konulu davasını eleştirdi. O O iddia etti Bakanlık, Virginia yetkililerine “seçmen listelerini temizlemelerini engellemek için” dava açtı. Sözcü, “Vatandaş olmayanların da oy vereceğini düşünüyorum” dedi ve Adalet Bakanlığı davasının “bunun bir örneği” olduğunu söyledi.

Uzmanlar, vatandaş olmayanlar tarafından yapılan seçmen dolandırıcılığının çok nadir olduğunu ve önceki seçimlerde vatandaş olmayanların oy kullandığına dair yaygın bir kanıt bulunmadığını tespit etti. 2016 seçimlerinden sonra, Brennan Adalet Merkezi tarafından yapılan bir analiz, seçim yetkililerinin, incelenen 42 yargı bölgesinde kullanılan 23,5 milyon oydan 30’unda şüpheli vatandaş olmayan oylama vakası bildirdiğini ortaya çıkardı.

Federal yasa, vatandaş olmayanların Kongre başkanına veya üyelerine oy vermesini yasaklıyor. İhlal edenler para cezasına çarptırılabilir, bir yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilir ve sınır dışı edilebilir.

Federal hükümet, NVRA’nın 1993’te kabul edilmesinden bu yana eyaletlerin seçmen listelerini düzenli olarak tutmasını zorunlu kıldı. Ancak yasa, eyaletlerin bunu 90 günlük bekleme süresinden önce yapmalarını gerektiriyor.

5 Kasım genel seçimlerinden önceki aylarda, Teksas da dahil olmak üzere Cumhuriyetçilerin liderliğindeki diğer eyaletler seçmen listelerinin sürdürülmesine ilişkin duyurular yayınlayarak potansiyel vatandaş olmayanları öne çıkardı.

Seçmen bakımı, eyaletlerin ölen veya eyalet dışına çıkanlar da dahil olmak üzere uygun olmayan seçmenleri listelerinden çıkarabilmesini sağlar, ancak bazen eyaletler yanlışlıkla çıkarılacak seçmenleri belirler. 2019’da Teksas, vatandaşlığa alınmış vatandaşların inceleme için işaretlenen kayıtlı seçmen listesine yanlışlıkla dahil edilmesi nedeniyle oy hakkı gruplarının davalarıyla karşı karşıya kaldı.

Brennan Merkezi Oy Hakkı Programı kıdemli danışmanı Alice Klapman, bazı eyaletlerin yıllık liste bakımını seçmen kütüklerinde var olmayan bir sorunun kanıtı olarak göstermesinden endişe duyduğunu söyledi.

Clapman, “Her yıl meydana gelen rutin güncellemelerin, seçimlerin doğruluğu konusunda halkın seçim sonuçlarına olan güvenini sarsma potansiyeline sahip temelsiz şüpheleri artıracak şekilde sunulmasından endişe duyuyoruz” dedi.

tarihinde yayınlandı Yorum yapın

Oranlar düşerken aylık 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti şu şekilde:

Oranlar düşerken aylık 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti şu şekilde:
Dikey-1189942798.jpg
HELOC ile borç almadan önce potansiyel aylık ödemeleri hesaplamak önemlidir.

Getty Images/iStockPhoto


Son yıllardaki faiz oranı ortamında, borçlular, şu özelliklere sahip ürünleri devretmeleri durumunda affedilebilir: Değişken oranlar. Bu ürünler giderek daha az çekici hale geliyor Ekonomik enflasyon Federal Reserve bir dizi… Yüksek fiyatlar Kontrol altında tutmak için. Bu eylem, tüm borçlanma ürünlerinde faiz oranlarının yükselmesine neden oldu ve değişken faizli ürünlere yönelik aylık ödemelerin giderek pahalılaşmasına ve bütçelenmesinin zorlaşmasına neden oldu.

Ama o zamanlar öyleydi.

Şimdi, Enflasyon 3 yılın en düşük seviyesinde Federal Reserve, Fed’in %2 hedefinin hemen üzerinde seyrediyor ve bir dizi faiz indirimine başlamaya hazırlanıyor. İlk 50 Taban noktası kesimi Eylül ayında yayınlandı. Kasım ve Aralık aylarında da ek kesintilerin yapılması bekleniyor. Artık büyük ve ucuz bir finansman kaynağı arayan borçluların yeniden seçenekleri var: Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler). Ortalama bir ev sahibine sahip olmak Yaklaşık 330.000 $ değerinde hisse senedi Artık bu miktarın neredeyse yarısı kadar bir HELOC, bir dizi büyük harcamayı karşılamalarına yardımcı olurken, gelecekte kullanmak üzere özsermayenin sağlıklı bir kısmını korumalarına da olanak tanıyor.

Ancak oranlar düştükten sonra ayda 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti ne olur? Aşağıda hesaplayacağımız şey budur.

Hangi HELOC faiz oranına hak kazanabileceğinizi buradan öğrenin.

Oranlar düşerken aylık 150.000 dolarlık HELOC’un maliyeti şu şekilde:

the Ortalama HELOC Faiz Oranı 14 Ekim itibarıyla bu oran %8,73’tür. İşte iki ortak ödemeyle ilişkilendirilecek aylık ödemeler: Geri ödeme süreleriOranın kredi limiti süresince sabit kaldığı varsayılarak:

  • 10 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.878,29$
  • 15 yıllık HELOC %8,73: Aylık 1.497,40$

Dolayısıyla, 150.000 ABD doları tutarındaki HELOC artık nispeten ucuz aylık ödemelerle gelse de, yıl ilerledikçe daha uygun fiyatlı hale gelebilir. Birçok kişinin federal fon oranlarının gelecek aya kadar düşmesini beklediği gibi, faiz oranları bugün 25 baz puan düşerse ne olur:

  • 10 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.858,18$
  • 15 yıllık HELOC %8,48: Aylık 1.475,35$

Aralık ayında tekrar düşerlerse böyle olacak (HELOC oranları aylık olarak değişir) 25 baz puan daha farkla:

  • 10 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.838,19$
  • 15 yıllık HELOC %8,23: Aylık 1.453,47$

Yani, şimdi 150.000 ABD Doları tutarında bir HELOC açarsanız, aylık ödemelerinizin 10 yıllık kredilerde yaklaşık 40 ABD Doları, 15 yıllık kredilerde ise biraz daha fazla düştüğünü görebilirsiniz. Bununla birlikte, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranları kadar düşmesi muhtemel değildir, bu nedenle faiz indirimleri resmileştikten sonra bu rakamlar biraz farklı görünebilir.

Mevcut çevrimiçi HELOC seçeneklerinizi şimdi keşfetmeye başlayın.

Dikkat edilmesi gereken riskler

Yukarıda belirtildiği gibi, HELOC faiz oranlarının tam olarak federal fon oranlarının hareket ettiği gibi hareket edeceğini varsaymak bir hata olur. Bu nedenle fiyat düşüşlerinin bu oranla tam orantılı olduğunu varsaymayın. Değişken bir oranın her iki yönde de işe yaradığını ve oranınızın (ve ödemelerinizin) düşebildiği kadar hızla artabileceğini de unutmamak önemlidir. Son olarak, bu benzersiz borçlanma koşullarında evinizin teminat görevi gördüğünü unutmamak önemlidir. Rakamları çeşitli gerçekçi oranlarda hesaplayın, böylece yalnızca kolayca geri ödeyebileceğiniz kadar borç alırsınız. Çok fazla borç alırsanız, bu süreçte ev sermayenizi riske atıyor olabilirsiniz.

Sonuç olarak

Şu anda, 150.000 ABD Doları tutarındaki HELOC, uygun borçlular için yaklaşık 1.500 ila 1.880 ABD Doları arasında aylık ödemelerle birlikte geliyor. Faiz oranları düştükçe bu ödemelerin düşmesi muhtemel olmakla birlikte, beklenmedik ekonomik faktörlerin faiz oranlarındaki indirimlerin duraklamasına neden olması durumunda da artabilirler. Bu nedenle bir takım senaryolara önceden hazırlıklı olun. Potansiyel maliyetlerinizi şimdi hesaplayarak, şimdi ve gelecek aylarda ve yıllarda konut sermayesi borçlanmasında başarı için kendinizi daha iyi konumlandırabileceksiniz.