Fed’in faiz indirimi HELOC faiz oranları için ne anlama geliyor?

Faiz oranları Federal Reserve’e göre yine düşüş eğiliminde. Perşembe günü Fed yeni bir açıklama yayınladı. Federal fon oranını düşürünve ikincisi son üç ay içinde. Şu anda %4,50 ila %4,75 aralığında olan oran, Eylül başında olduğundan 75 baz puan daha düşük ve Fed’in 17 Aralık’ta 2024’te son kez toplanmasından sonra tekrar düşebilir.

Bu kesintiler tasarruf sahiplerinin kazanabileceklerini azaltacak olsa da Yüksek verim tasarrufu Ve Mevduat hesabı sertifikaları (CD’ler)çeşitli kredi ürünleri için daha yüksek oranlarla rekabet eden borçlulara yardımcı olacaklar. Ulaşmayı düşünenler için Ev eşitliği Şimdi veya zaten sahip olanlar için Konut Sermayesi Kredi Limiti (HELOC)Bu özellikle yararlı olabilir. Peki Fed’in yeni faiz indirimi HELOC faiz oranları açısından ne anlama geliyor? Aşağıda detaylandıracağımız şey budur.

Burada ne kadar düşük bir HELOC faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.

Fed’in faiz indirimi HELOC faiz oranları için ne anlama geliyor?

Kısaca: Fed’in son faiz indirimi bizim için iyi haber HELOC faiz oranları Ve zaten bir kredi limiti aracılığıyla ev özsermayesini almaya karar vermiş olan borçlular için. Bunun nedeni HELOC oranlarının Federal Reserve’ü diğer ürünlere göre daha yakından takip etme eğiliminde olmasıdır. İpotek oranlarıÖrneğin şu faktörlerden etkilenir: 10 yıllık Hazine tahvili getirisikonut kredisi faiz oranlarında son aylarda olduğu kadar dramatik bir düşüş yaşamadı. Ancak konut sermayesi fiyatları federal fon oranlarının izlediği yola daha yakın bir şekilde uyuyor, dolayısıyla HELOC faiz oranları bu şekilde düşerse onlar da düşecek.

Bu açıkça görülebilir çünkü HELOC oranları günlük olarak değişmektedir ve faktörBu, bu hafta başında borç verenlerin web sitelerinde listelendiğini gördüğünüz HELOC oranının şu anda muhtemelen daha düşük olduğu ve gelecek hafta da daha düşük olabileceği anlamına geliyor. CME Group’un FedWatch aracının Aralık ayında yaklaşık %65 oranında ek kesinti yapmasıyla HELOC faiz oranları daha da düşebilir. Bu olasılığın ek ekonomik hususlara bağlı olarak artması durumunda, kredi verenler bu indirimi resmi olarak yayınlanmadan önce fiyatlandırmaya başlayabilir.

Bunların hepsi hem HELOC’a başvurmamış olanlar hem de halihazırda HELOC’a sahip olanlar için olumlu bir haber. o zamandan beri HELOC oranları aylık olarak değişirMevcut borçlular muhtemelen yaklaşan ödemelerinde düşüş görecekler ve konut kredilerinin aksine, borçlanmalarına gerek kalmayacak. Yeniden finansman En düşük geçerli oranın sağlanması için HELOC’lar, borçlu adına herhangi bir işlem yapılması gerekmeden bağımsız olarak ayarlanır. Bütün bu nedenlerden dolayı o zaman ve Ortalama özsermaye miktarıŞu anda özellikle yüksek, şimdi bir HELOC açmak için iyi bir zaman.

Bugün burada başlayın.

Konut kredisi faiz oranları ne durumda?

Fed’in bu son indirimiyle konut kredisi faiz oranları da düşecek, ancak bunun federal fon faiz indirimiyle aynı oranda olması pek mümkün değil. Ancak konut kredisi faiz oranları şu anda HELOC faiz oranlarından biraz daha düşük (%8,41, ortalama HELOC faiz oranları ise %8,70). Konut kredilerindeki faiz oranları sabittir; bu, şimdi kredi alan borçluların gelecekte herhangi bir fiyat dalgalanması konusunda endişelenmesine gerek kalmayacağı anlamına gelir. Aynı zamanda yapılan ek faiz indirimlerinden de yararlanamayacaklar. Dolayısıyla borçluların, kendilerine özgü mali durumları için hangi seçeneğin en iyi olduğunu belirlemek için beklemenin risklerini şimdi sabitleyebilecekleri daha düşük orana göre tartmaları gerekecek.

Sonuç olarak

Küçük bir miktar da olsa federal faiz oranındaki bir indirim, her türden borçlu için iyi bir haber, özellikle de HELOC’a sahip olan veya HELOC almayı düşünenler için. Bununla birlikte, konut rehni ürünlerindeki faiz oranlarının çoğu alternatiften daha düşük olduğunu unutmamak çok önemlidir çünkü söz konusu ev teminat görevi görmektedir ve çektiğiniz her şeyi geri ödemezseniz onu kaybedebilirsiniz. Bu nedenle, en önemli varlıklarınızdan birini aşırı borçlanmaktan kaçınmak için net ve odaklanmış bir vizyonla konut sermayesi borçlanmasına gidin.

Başka HELOC sorularınız mı var? Şimdi buradan daha fazlasını öğrenin.