Pacific Palisades, bir zamanlar Los Angeles mahallesi Barikat ateşiyle kül olduiklim felaketlerine karşı savunmasız bölgelerde yaşayan ev sahiplerinin giderek daha fazla karşı karşıya kaldığı sigorta kabusunu simgeliyor.
California Sigorta Departmanı sözcüsü Michael Soler, Perşembe günü CBS MoneyWatch’a gönderdiği e-postada, State Farm’ın Temmuz ayında Pacific Palisades’te yaklaşık 1.600 poliçeyi iptal ettiğini söyledi. O analiz Geçen yıl CBS San Francisco tarafından yayınlanan sigorta verileri, State Farm’ın ayrıca Brentwood, Calabasas, Hidden Hills ve Monte Nido mahallelerini içeren diğer iki Los Angeles posta kodunda da 2.000’den fazla sigorta poliçesi bıraktığını ortaya çıkardı.
State Farm, CBS MoneyWatch’a gönderdiği bir e-postada şunları söyledi: “Şu anda birinci önceliğimiz, yangınlardan etkilenen müşterilerimizin, acentelerimizin ve çalışanlarımızın güvenliği ve bu trajedinin ortasında müşterilerimize yardımcı olmaktır.”
State Farm’ın kararı, özel sigorta şirketlerinin eğilimini yansıtıyor. Allstate Ve çiftçiler sigortaKaliforniya poliçelerini iptal etti veya sigortalamayı durdurdu, ev sahiplerine son çare sigorta şirketi, Kaliforniya Sigorta Gereksinimlerine Adil Erişim Planı veya FAIR Planı veya yukarıda belirtilen sigorta aracılığıyla teminat alma seçeneği bıraktı. FAIR Planı, geleneksel sigorta şirketlerinin sunmadığı yüksek riskli bölgelerdeki mülkler için temel yangın sigortası kapsamı sağlar.
Sonuç olarak, Pacific Palisades’teki ev sahipleri giderek daha fazla FAIR planına yöneldi; sigortacının verilerine göre, 2024 yılında şehirdeki 9.000 evin yaklaşık 1.400’ü plan kapsamındaydı; bu, 2020’deki rakamın dört katından fazlaydı. Başka bir deyişle, felaketten önce yaklaşık 7 ev sahibinden 1’i bir FAIR planına güveniyordu.
UCLA iklim bilimci Daniel Swain Çarşamba günü Palisades Yangını ile ilgili bir web yayınında, Palisades Yangını’nın, yıkılan binaların sayısı ve binaların ülkedeki en pahalı evler arasında yer alması nedeniyle tarihteki en pahalı orman yangını haline gelebileceğini söyledi. felaket. Emlak veri firması ATTOM Data’ya göre mahalledeki 9.000 konut biriminin ortalama değeri 3,1 milyon dolar.
Uzmanlar ve milletvekilleri, ev sahipleri için kişisel ve mali açıdan yıkıcı olsa da, Eaton Yangını ve diğer bazı kontrol edilemeyen yangınları da içeren Los Angeles yangınlarının, eyaletin zaten kırılgan olan sigorta piyasası üzerinde büyük olasılıkla ilave baskı oluşturacağını söylüyor. Bu Kaliforniya’nın çok ötesine uzanan bir sorun; Florida, Louisiana ve diğer eyaletlerdeki ev sahiplerinin karşılaştığı benzer sorunlar var.
Rhode Island Demokratlarından Senatör Sheldon Whitehouse Perşembe günü şunları yazdı: “Bu ek şokun ardından titreyen ev sigortası piyasasının çöküşünün hızlanıp hızlanmayacağını görmek için izleyeceğiz.” Whitehouse, geçen ay iklim değişikliğinin sigorta piyasası üzerindeki etkisine ilişkin bir rapor yayınlayan Senato Bütçe Komitesi’nde görev yapıyor.
California’da State Farm geçen yıl eyaletteki 72.000 ev ve apartman dairesinin kapsamını durdurduğunu söyledi. San Francisco Chronicle’ın sigorta verileri analizine göre, 2019’dan bu yana 100.000’den fazla Kaliforniyalı sigortasını kaybetti.
“Kapsamlı bir mali kriz”
İklim felaketleri sıklaştıkça sigorta sektörü artan maliyetler ve riskler nedeniyle yeni hesaplamalarla boğuşuyor. Senato raporuna göre bu durum, bazı sigorta şirketlerini iklim riskleri açısından en fazla risk altında olan ilçelerdeki poliçeleri yenilememeye karar vermeye yöneltiyor – ve bu sadece Kaliforniya ve diğer olağan şüpheliler değil.
Raporda şu ifadelere yer verildi: “Veriler, iklim değişikliğinin yenilenmeme oranlarının artmasına yol açtığını doğruluyor.” “İkincisi, veriler, yenilememe oranlarında ve prim artışlarında önemli artışlar gören tek yerin Florida, Louisiana, Kaliforniya ve Teksas olmadığını ortaya koyuyor.”
Raporda, yüksek yenilememe oranlarıyla karşı karşıya kalan diğer bölgelerin güney New England, Carolinas, New Mexico ve kuzey Rockies, Oklahoma ve Hawaii’deki ilçeler olduğu belirtildi.
Sorun sadece yerel değil. Raporda, “Bunun, sigorta bulmanın imkansız hale geldiği veya aşırı derecede pahalı olduğu toplumlarda mülk değerlerinin düşmesine, 2008’de yaşananlara benzer yaygın bir mali krizi tetikleme potansiyeline sahip mülk değerlerinde bir çöküşe yol açması bekleniyor.” vurguladı.
Whitehouse perşembe günü şöyle yazdı: “İklim değişikliği riskleri öngörülemez hale getirir; Riskler sigortayı karşılanamaz veya kullanılamaz hale getirir; Hiçbir sigorta ipoteklerin karşılanamaz hale gelmesine neden olur; İpotekler olmadan gayrimenkul değerleri çöker ve 2008’deki gibi genel ekonomiye yansır.” X’te.
Fuar planı
Ancak yakın vadede hala bir miktar rahatlama potansiyeli mevcut. Kaliforniya’daki ev sahipleri birinden yardım alabilirler. Yeni devlet organizasyonuPazartesi günü yaptığı açıklamada, bunun sigorta şirketlerinin orman yangınlarına yatkın bölgelerde teminat sunmasını gerektireceğini duyurdu.
California Sigorta Komiseri Ricardo Lara’nın ofisi, yeni kuralların nihai amacının ev sahiplerini FAIR planından çıkarmak olduğunu söyledi. Bankrate’e göre bir FAIR planının sigortalanmasının ortalama maliyeti yaklaşık 3.200 dolar veya Kaliforniya’daki tipik bir ev sahibinin maliyetinin iki katından fazla.
Lara’nın ofisi yaptığı açıklamada, kuralın ev sigortacılarının yüksek riskli bölgelerde teminat sunmasını gerektireceğini ve bunun devletin daha önce yapmadığı bir şey olduğunu söyledi. Sigortacıların, pazar paylarının %85’ine eşdeğer bir seviyeye ulaşana kadar her iki yılda bir teminatlarını %5 oranında artırmaya başlaması gerekecek. Lara’nın ofisi, bunun, eğer bir sigorta şirketinin her 100 hükümet poliçesinden 20’sini yazıyorsa, 17’sini yüksek riskli bir alana yazması gerektiği anlamına geldiğini söyledi.
Sigorta kapsamının arttırılması karşılığında eyalet, sigorta şirketlerinin reasürans maliyetlerini Kaliforniyalı tüketicilere aktarmalarına izin verecek. Sigorta şirketleri genellikle doğal afetler veya yıkıcı hasarlar durumunda büyük meblağlar ödemekten kaçınmak için reasürans satın alırlar. Lara’nın ofisine göre Kaliforniya, reasürans maliyetlerinin poliçe sahipleri tarafından karşılanmasına halihazırda izin vermeyen tek eyalet.
Kuralın muhalifleri, bunun primleri %40 artırabileceğini ve yeni poliçelerin yeterince hızlı yazılmasını gerektirmediğini söylüyor. Devlet, tüketiciler üzerindeki potansiyel etkiye ilişkin bir maliyet analizi sunmadı.
Lara yaptığı açıklamada, “Kaliforniyalılar, orman yangınları ve iklim değişikliğine karşı en savunmasız topluluklardan geri adım atmayan güvenilir bir sigorta piyasasını hak ediyor” dedi.
Bu rapora katkıda bulundu.