Getty Images/iStockPhoto
Evinizdeki özsermayeye karşı borç alın Uzun zamandır para kazanmanın uygun fiyatlı bir yolu olmuştur. Ancak, Konut Sermayesi Kredileri ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Pandemi sonrası enflasyonun artması nedeniyle son birkaç yılda daha pahalı hale geldiler.
2024’te enflasyon düşmeye başlarken, hisseleri karşılığında kredi almayı umut edenler ekonomide potansiyel bir çözülme sinyali gördü. Faiz oranı tahminleri. Ne yazık ki bu uzun sürmedi, enflasyon tekrar yükselmeye başladı. Konut Sermayesi ve HELOC Kredi Oranları Tekrar tırmanmaya başladı.
ile Enflasyon Ekim’de hafif yükseldiBirçok ev sahibi bir şeyin olup olmadığını merak ediyor. HELOC Bu çalkantılı ekonomik dönemde bu mantıklı geliyor – özellikle de A.J.’nin aksine. Ev sermayesi kredisiHELOC’lar var Değişken faiz oranları.
HELOC’un doğru seçim olup olmadığına karar vermenize yardımcı olmak için uzmanlara mevcut ekonomik koşullar altında bu borçlanma yöntemi hakkındaki görüşlerini sorduk.
Şimdi burada hangi HELOC faiz oranına hak kazanabileceğinizi öğrenin.
Enflasyon yeniden yükselirken HELOC mantıklı mı?
Potansiyel borçlular için iyi haber şu ki, çoğu uzman HELOC’ların şu anda hâlâ iyi bir seçenek olduğuna inanıyor; her ne kadar oranlar 2008’deki durgunluğun sonu ile Kovid sonrası dönemin başlangıcı arasında devam eden son tarihsel normların üzerinde hâlâ yüksek olsa da. çağ.
U.S. Bank’ın perakende konut kredileri başkanı Fred Bolstad, “Evinizden elde ettiğiniz özsermaye, kısa veya uzun vadeli finansal hedeflerinize hizmet etmede yararlı bir varlık olabilir” diyor. Bu öz sermaye, HELOC’unuz için teminat görevi görerek borç verenlerin size kredi verirken üstlendiği riski azaltır ve böylece mevcut en uygun borçlanma seçeneklerinden birinin kapısını açar.
Georgia Private Credit Union’ın ipotek ve dolaylı satışlardan sorumlu başkan yardımcısı Aaron Craig, “HELOC’lardaki faiz oranları hâlâ bireysel krediler veya kredi kartları gibi alternatiflerden daha düşük” diye açıklıyor. Craig ayrıca parayı ne için kullandığınıza bağlı olarak paranızın HELOC faizi muhtemelen vergiden düşülebilirBu da borçlanma maliyetlerini önemli ölçüde azaltır.
William Raveis Mortgage’ın ipotek bankacılığından sorumlu başkan yardımcısı Sarah Alvarez, HELOC’ların şu anda borç almak için harika bir seçenek olduğuna ve gelecek yıl daha uygun fiyatlı olabileceğine inanıyor.
Alvarez, “HELOC faiz oranları doğrudan federal fon oranına bağlı ve bu nedenle 2025 sonuna kadar düşmesi veya en azından sabit kalması bekleniyor” dedi. “Harika bir ilk ipotek oranını korurken, bir mülkteki ek özsermayeden yararlanabilmek için çok yararlı bir araç olmaya devam ediyor.”
Bununla birlikte, Heritage Financial’ın mali danışmanı ve yönetici ortağı Keith Heritage, “Enflasyon oranları ne olursa olsun bir HELOC’un genellikle mantıklı olduğunu” kabul ederken, Heritage minimum ücretle bir tane aramayı ve “Bir tane satın aldığınızdan emin olun” diyor. hedeflerinize ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanı.”
HELOC’lar için bugün çevrimiçi alışverişe başlayın.
Yüksek enflasyon HELOC borçluları için sorun yaratabilir
Uzmanların çoğu HELOC’ların geçerli ve hatta faydalı bir borçlanma seçeneği olmaya devam ettiğini söylese de bu, olumsuz yanları veya riskleri olmadığı anlamına gelmiyor.
Craig, “Daha yüksek enflasyon, federal fon oranlarını düşürmeyi sürdürmeyi zorlaştıracak; değişken faizli bir konut kredisi limitiniz varsa bu pek de iyi bir haber değil” diyor Craig. “Ancak enflasyon arttıkça faiz oranlarının otomatik olarak yükseleceğinin garantisi yok, zira faiz oranları sabit kalabilir ve enflasyon kontrol altına alındığında bir noktada daha düşük olabilir.”
Craig, HELOC’un değişken oranı sizi endişelendiriyorsa sabit faizli konut kredisi düşünmenizi önerir, çünkü bu alternatifi seçerseniz kredinin ömrü boyunca konut sermayesi oranınızı sabitleyebilirsiniz.
HELOC’u seçerseniz, bazı bankalar diğerlerinden daha uygun kredi koşulları sunduğundan, Heritage en iyi oranları bulmanızı önerir. HELOC oranlarının artması muhtemel olduğundan, en düşük başlangıç oranına sahip bir kredi bulmak, borçlanma maliyetlerinizi zaman içinde uygun fiyatlı tutmanıza yardımcı olabilir.