Getty Images/iStockPhoto
Başlıca hisse senetleri Borçlanma yeniden ucuzladı. Faiz oranları Açık Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Biz altında yıl başından bu yana yaklaşık 1,5 puan artarken, faiz oranlarındaki artış devam etti Konut sermayesi kredileri O sahip azaldı Ocak ayından bu yana yaklaşık yarım puanlık bir artış yaşandı. Bu, borçlular için harika bir haber, özellikle de ortalama bir ev sahibinin kredilerinin yaklaşık %20’sinin ödenmemiş olduğunu düşünürsek Hisselerin değeri 330.000$ Şimdi.
Ancak enflasyonun düşmesi ve faiz indirimlerinin uygulanmaya başlamasıyla birlikte ekonomik ortam yıl boyunca değişmeye devam etti. Biriyle Faiz oranlarının 50 baz puan düşürülmesi Eylül ayında piyasaya sürüldü ve başka bir Kasım ayında çeyrek puanlık düşüşEvlerinde eşitliği düşünen borçlular, daha düşük bir faiz oranı elde etmek için harekete geçmeyi ertelemeleri gerekip gerekmediğini merak edebilirler.
Ancak çeşitli nedenlerden dolayı olabilir hata. Aşağıda konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesini beklemekle ilişkili dört riski inceleyeceğiz.
Bugün burada ne kadar düşük bir faiz oranına kilitlenebileceğinizi öğrenerek başlayın.
4 Konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesini beklemenin riskleri
Konut kredilerinde faiz oranlarını beklemenin riskleri çoktur. İşte şu anda en büyüklerinden dördü:
Fiyatlar artabilir
konut kredisi faiz oranları, Mortgage faiz oranlarından daha fazlasıFederal fon oranıyla yakından ilişkilidir. Bu yıl zaten iki kez azaltıldı. Ancak Ekim enflasyonu Fed’in kaçınmayı umduğu bir şey olarak yükseldi. Kasım ve Aralık aylarında yeniden yükselirse federal fon oranı durabilir veya belki yeniden yükselebilir. Bu senaryonun daha gerçekçi hale gelmesini beklemek riskli olabilir, özellikle de şu anda hâlâ son yılların en düşük konut kredisi faizini elde edebiliyorken.
Bugün çevrimiçi ev sermayesi kredisine başlayın.
Borçlarınız yönetilemez hale gelebilir
Kredi kartı faiz oranları Ortalama %23’ün biraz üzerine çıktı. Yani eğer planlıyorsanız Borçlarınızı birleştirmek için ev özsermayenizi kullanın Ya da borcunuzu ödemek için beklemek riskli olabilir, çünkü ödenmemiş borç bakiyeniz hızla yönetilemez hale gelebilir. Tatil sezonunun hızla yaklaşmasıyla birlikte… Artan harcama beklentileri 2023’e kıyasla, konut kredisi faiz oranınızda hafif bir düşüş beklemenin, zaten pahalı olan borcunuzdaki ilave büyümeyi telafi etmesi pek olası değildir.
Vergi kesintilerini erteleyebilirsiniz
Bilinmeyen bir faiz oranını beklemek, ev özsermayenizi büyük ev projeleri veya onarımları için kullanmayı planlıyorsanız, önemli bir vergi indirimini de geciktirecektir. Bunun nedeni ödenen faizin Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar vergiden düşülebilir Yeterlilik amacıyla kullanılıyorsa. Ancak finansmanınızı güvence altına almak için 1 Ocak’a kadar beklerseniz, bir sonraki vergi beyannamenizi 2026’da verene kadar ödenen faizlerin hiçbirini silemezsiniz. Kullanım amacına bağlı olarak bu, önemli bir vergi indirimi anlamına gelebilir. faizin biraz daha düşük olmasını sağlamak için ertelendi (ancak garanti edilmedi).
Kredi puanınız değişebilir
Borç verenlerin web sitelerinde gördüğünüz konut kredisi faiz oranlarının, en yüksek kredi puanına sahip borçlulara yönelik olduğunu unutmamak önemlidir. eğer varsa İyi veya mükemmel kredi puanı Şimdi – ancak tatillerde aşırı harcama yapmaktan veya yüksek faizli borcunu ödeyememekten dolayı mahvolmuş durumda – sonunda size teklif edilen konut kredisi kredisi oranı, gelecekteki olası fiyat düşüşlerini kolaylıkla boşa çıkarabilir.
Bu, harekete geçmeyi beklemekten daha büyük bir risktir. Dolayısıyla, şimdi konut sermayesi fonlarına ihtiyacınız varsa ve günümüzün en iyi oranlarına hak kazanmak için yeterince iyi bir kredi puanınız varsa, hemen harekete geçmek mantıklı olabilir.
Şu anda kullanabileceğiniz en iyi konut sermayesi kredisi seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinin.
Sonuç olarak
Borç alırken proaktif davranmak yerine harekete geçmeyi beklemek her zaman doğal bir risktir. Ancak özellikle bugün yaşadığımız eşsiz ekonomik koşullar göz önüne alındığında, konut alımı yoluyla borçlanmayla birlikte bu riskler daha da belirgin hale geldi. Bu nedenle, hangi eylem planının sizin için en iyi olduğunu belirlemek için yukarıdaki senaryoları mevcut finansal ihtiyaçlarınızla dikkatlice karşılaştırın. Ayrıca, sorularınızı yanıtlamanıza yardımcı olabilecek bir mali müşavir veya borç verenle konuşmayı düşünün.