Getty Images
ikisi de Konut sermayesi kredileri Ve Konut Sermayesi Kredi Limitleri (HELOC’ler) Ev sahiplerine büyük miktarda borç almanın ucuz ve etkili bir yolunu sunar. Bu miktar, ortalama bir ev sahibinin yaklaşık 320.000 $ değerinde öz sermayeye sahip olduğu günümüzün benzersiz ekonomik ortamında özellikle yüksektir.
Ancak kullanımı akıllıca ve stratejik olarak yapılmalıdır. Para evinizden geldiği için bu borçlanma borsalarında teminat görevi görecektir. Üzerinde anlaşmaya varılan tüm ödemeleri yapmazsanız, bu süreçte evinizin sahipliğini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız. Bu nedenle, özellikle 2025’te konut sermayesi fonlarınızı akıllıca kullanmanız özellikle önemlidir. Ekonomik enflasyon Hala inatçı ve tempolu Faiz indirimleri Gelip gelmeyeceği henüz belli değil.
Neyse ki verilerinizi kullanmanın bazı açık ve değerli yolları var adalet bu yıl – ve bunu kullanmaktan kaçınmanın bazı yolları; ev sahiplerinin resmi olarak paralarına başvurmadan önce bilmeleri gerekenler. Aşağıda şimdi dikkate alınması gerekenleri ayrıntılı olarak ele alacağız.
Burada ne kadar özsermaye ödünç almaya hak kazanacağınızı öğrenerek başlayın.
2025’te Ev Sermayenizi Kullanmanın 2 Yolu (ve Bunlardan Kaçınmanın 2 Yolu)
Her ev sahibinin mali durumu farklı olsa da çoğu, 2025’te ev özsermayesini aşağıdaki şekillerde kullanmaktan (ve kullanmamaktan) faydalanacaktır:
2025’te ev sermayenizi kullanmanın iki yolu
Ev onarım projelerini finanse etmek
Bir konut sermayesi kredisinden veya HELOC finansmanından yararlanmanın tartışmasız en iyi yolu Ev onarım projeleri Birçok avantajı var. Banyo ve mutfak tadilatı veya çevre düzenlemesi gibi belirli projeleri tamamlarsanız muhtemelen evinizin değerini artıracaksınız. Bu size gelecekte kullanabileceğiniz daha fazla özsermaye sağlayabilir ve eğer bunu yapmayı seçerseniz evinizi yeniden satmanız için daha kolay bir yol sağlayabilir.
Ancak belki de daha önemlisi, günümüzün yüksek faiz oranı ortamında yüksek faiz oranları konusunda endişelenmenize gerek yok. Çünkü ödenen faiz… Konut sermayesi kredileri Ve HELOC’lar Nitelikli ev onarımları ve tadilatları için kullanıldığında vergiden düşülebilir. 2026’daki bir sonraki vergi beyannamenizi hazırlarken kesintiyi kullanabilmeniz için makbuzlarınızı ve belgelerinizi kaydettiğinizden emin olun.
Ev eşitliği veya HELOC’u çevrimiçi olarak bugün kullanmaya başlayın.
Yüksek faizli borçların konsolide edilmesi
Ortalama Kredi kartı faiz oranı Ancak yakın zamanda yüzde 23’ü aştı Konut sermayesi kredileri ve HELOC’lar %8 aralığına düşüyor Şimdi nitelikli borçlular için. Bu, kullanımı kredi kartından neredeyse üç kat daha ucuz hale getiriyor. Dolayısıyla, yüksek faizli kredi kartı borcunuz varsa ve borç erteleme seçeneklerini araştırmak istemiyorsanız, bunu yapmak mantıklı olacaktır. Borçlarınızı birleştirmek için ev özsermayenizi kullanın. Bu, farklı kredi kartı şirketlerine birden fazla ödeme yapmak yerine her ay tek bir ödeme yaparak aylık faiz maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlayacak ve bütçenizi basitleştirecektir.
2025’te ev sermayenizi kullanmamanın iki yolu
Varlıkların amortismanını ödemek
Eviniz gibi yüksek değerli bir varlığın değerini artırmak için ev sermayenizi kullanmak mantıklıysa, tam tersi şekilde, bunu düşük değerli varlıklar için ödeme yapmak için kullanmaktan kaçınmak da mantıklıdır. Bu, aşağıdaki gibi unsurlar anlamına gelir: Arabalar Veya zamanla, belki de hızlı bir şekilde değer kaybedecek diğer büyük satın alımlar. Bu kaçınılmaz olarak, borç vereninize, şu anda satın aldığınız ürünün değerinden daha fazlasını borçlu olmanızla sonuçlanacaktır. İşsizliğin düşük olduğu ancak faizlerin ve enflasyonun inatçı olduğu günümüz ekonomisinde bu özellikle kaçınılması gereken bir senaryodur.
Bir düğünü veya tatili finanse etmek
Aynı şekilde tek büyük harcamalardan da kaçınılmalıdır. Bu, kalıcı anılara yol açsa da, çoğu zaman bunun için evinizin özsermayesini riske atmaya değmez. Bunun yerine, bir ücret ödemeyi atlayın düğün Veya ev sermayenizle tatil yapın ve evinizi riske atmak zorunda kalmanıza neden olmayacak daha güvenli alternatifler arayın. Veya ideal olarak bu harcamaları mevcut bütçenize uyacak şekilde erteleyin veya sınırlandırın. Sadece bunun bedelini ödemek için ev sermayesi kredisi veya HELOC kullanmayın.
Sonuç olarak
Yukarıdaki maddeler ev özsermayenizi kullanmanın (ve kullanmaktan kaçınmanın) akıllıca yolları olsa da, liste kapsamlı değildir. Konut kredinizi ve HELOC’unuzu kullanmanın birçok başka yolu vardır ve bunların bazıları risklidir hatalar Ayrıca kaçınmaya değer. Bu nedenle, seçeneklerinizi dikkatlice araştırdığınızdan emin olun ve konut sermayesi borçlanmanızın 2025’te ve uzun vadede en iyi şekilde çalışmasını sağlamak için başvuruda bulunmadan önce bir mali danışman veya borç verenle konuşmayı düşünün.
Konut sermayesi borçlanması hakkında başka sorularınız mı var? Seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.