Etiket: mali

Britanya Kolumbiyası’nda bir kadın, mahkeme kararına ve Konut Kiracılığı Şubesi’nin (RTB) kendi lehine kararına rağmen, ev sahibinin Ağustos ayında daireye haciz yapmasının ardından Lumby, Britanya Kolumbiyası’ndaki bir otelde kiraladığı süitini geri almak için mücadele ediyor.

Ramshorn Otel’de yaşayan Megan Wood, şimdi emirleri uygulama ve Kelowna’nın yaklaşık 55 kilometre kuzeydoğusunda bulunan Lumby’deki evine ve mülküne yeniden erişim sağlama konusunda mali ve hukuki zorluklarla karşı karşıya.

Wood’u savunan avukata göre Wood’un davası Britanya Kolumbiyası’nın kira düzenlemeleri ve yaptırımlarındaki boşlukları ortaya çıkarıyor ve korunmasız kiracıları yeterli korumadan mahrum bırakıyor.

Wood otele Şubat ayında taşındı. Ancak ağustos ayı sonlarında aile ziyaretinden döndüğünde Wood, kiraladığı odanın kapısının kilitli olduğunu söyledi.

Wood, “Korkmuştum” dedi. “Gergindim ve paniğe kapılmıştım, ‘Anahtarım neden çalışmıyor?’ diye düşünüyordum.”

Otel müdürüne ulaşamayan Wood, RCMP’yi aradığını ve sonunda bir memurdan otel sahiplerinin onu tekrar odaya almayacağını öğrendiğini söyledi.

CBC News’e gönderilen bir e-postada Vernon RCMP Const. Chris Terleski, huzuru korumak için memurların şirkete çağrıldığını doğruladı.

Terleski, “Olayın suç teşkil etmediği belirlendi ve taraflar çözüm için Konut Kiracılığı Şubesi’ne yönlendirildi” dedi.

Bu, Wood için iki buçuk aydan fazla süren bir mücadeleyi başlattı; Wood, evini ve mülkünü geri almak için kiralama sistemlerinde ve mahkemelerde geziniyordu.

Kendi lehine bir Kiracılık Şubesi kararına, Britanya Kolumbiyası Yüksek Mahkemesinin bir mülk bulundurma emrine ve emirlerin uygulanması için RCMP’ye, mahkeme icra memurlarına ve icra memurlarına yapılan başvurulara rağmen Wood otel odasına erişemedi.

Mahkeme ve kira belgelerine göre Ramshorn Motel, Hardial Singh Chahal ve Jaspinder Singh’e ait.

Telefonla ulaşılan Singh Chahal, Wood’un tahliyesinin nedenleri olarak geç kira, odanın hasar görmesi ve iletişim sorunlarını gösterdi.

“o [did] Kira ödemeyin. Eğer onunla konuşmaya çalışırsak, o… [would] “Bizimle konuşmayın” dedi. “Ve oda yıkıldı. Geçen haziran ayında açtık ve oda yıkıldı.”

Wood iddiaları reddediyor ve kirasının bir kısmının doğrudan Kuzey Okanagan Konut Derneği’nden konut takviyesi olarak ödendiğini, kirasının geri kalanının ise engellilik yardımlarından geldiğini söyledi.

Motelin kirasını geri almasına karar verildi

Kiracıların tahliyesine ilişkin prosedürler Britanya Kolumbiyası Konut Kiracılığı Yasasında belirtilmiştir.

İlçenin internet sitesinde yer alan bilgilere göre, ev sahipleri RTB kararı olmadan kilitleri değiştiremez veya mahkeme kararı olmadan kiracının kişisel eşyalarına el koyamaz.

Web sitesinde, “Kiracısını yasadışı bir şekilde tahliye eden bir ev sahibi, 5.000 dolara kadar para cezasına çarptırılabilir ve bunun sonucunda kiracının maruz kaldığı masrafları geri ödemesi gerekebilir” ifadesine yer veriliyor.

Wood’un davasında otel sahiplerinin tahliye emri talep ettiğine dair bir belirti yok.

1 Ekim’de Wood, Singh Chahal ve otel temsilcisi, hakem mahkemesi önündeki RTB duruşmasına katıldı.

Duruşmada ev sahibi, Wood ile herhangi bir kira sözleşmesi yapılmadığını, 28 gün konaklama sözleşmesi imzaladığını iddia etti.

Ancak bir hakem, otelin şubat ayından ağustos ayına kadar kira ödemelerini kabul ettiğine karar verdi, Wood’un konaklama yerinin uzun vadeli bir kiralama olduğunu doğruladı ve ona mülkiyet emri verdi.

Britanya Kolumbiyası Yüksek Mahkemesi’nden topoğraf kararı

8 Ağustos’ta BC Yüksek Mahkemesi hakimi, Wood’a bir mülkiyet izni verdi, bu onun kiralık odaya dönmesine izin veren bir mahkeme emriydi ve mahkeme ücretlerinden feragat etti.

Wood, iki kez gelerek odasına girmeye çalıştı ancak bu emirlere rağmen otel personelinin ona anahtarları vermeyi reddettiğini söyledi.

“[The owners] Önemli değil. Wood, “Onlarda hiçbir utanç, pişmanlık, onur veya dürüstlük duygusu yok” dedi.

“Eğer hoşuna gittiyse giy [in] “Sizin eviniz”

Geçen hafta telefonla ulaşılan Ramshorn Hotel’in ortak sahibi Singh Chahal, kendisinin ve ortağının neden RTB kurallarına ve mahkeme kararlarına uymadığını yanıtlamayı reddetti.

“Neden [did] Arıyor musun? Sen yargıç mısın?” diye yanıtladı Singh Chahal.

“Bu seni ilgilendirmez. Beğenirsen giyebilirsin.” [in] Eviniz.”

Tahliyenin ardından Wood, bir kamp alanındaki arabasında bir arkadaşının kanepesinde kaldı ve şu anda Kelowna’da bir pansiyonda yaşıyor ve parasının bittiğini söylüyor.

Wood, “Utandım. İnsanlarla konuşmak ve onlara durumumu anlatmak zorunda kaldığım için utandım” dedi.

“Duygusal bir etki yarattı. Ağladığım gecelerim oldu. Tanrı’ya ‘Lütfen bana yardım et’ diye dua ettiğim gecelerim oldu. “Bunun olmasına neden izin verildiğini anlamıyorum.”

Wood, RCMP’den ve icra memurlarından mahkeme kararını uygulamalarını istediğini ancak icra memurlarına havale edildiğini, onların da peşin ödeme yapmadıkça harekete geçmeyeceklerini, Wood’un söylediğine göre kendisinde olmadığını söyledi.

İcra mekanizmasına erişilemiyor

Wood’u savunan Kelowna’lı avukat Paul Hergott, durumun Britanya Kolumbiyası’nın kira düzenlemelerinde savunmasız kiracıları korumasız bırakabilecek boşluklar gösterdiğini söyledi.

Hergott, “Konut kiracılığı şubesi, Meghan gibi temsil edilmeyen taraflar için harika bir şekilde erişilebilir, bu mükemmel. Ancak uygulama mekanizması, son derece erişilemez olan Britanya Kolumbiyası Yüksek Mahkemesine gidiyor” dedi.

Wood gibi kiracıların RTB’nin kararını uygulamak için çok fazla yasal engelle karşılaşmamaları için uygulamanın RTB’nin yetkisi altında yapılmasını savunuyor.

Pazartesi günü Wood, Kelowna’daki Britanya Kolumbiyası Yüksek Mahkemesi’ne çıktı ve bir yargıçtan şerif veya icra memurunun mahkeme kararını yerine getirmek üzere kendisiyle birlikte otelde hazır bulunmasını istemesini umdu.

Mahkeme personeline göre, oraya vardığında Wood’un geçen hafta fiziksel mahkeme belgelerini içeren bir dosya sunmaması nedeniyle davasının mahkeme dosyasından kaldırıldığını öğrendi.

Wood, bu gereklilik konusunda kendisine bilgi verilmediğini söyledi.

Wood, mahkeme salonunun dışında CBC News’e yaptığı açıklamada, “Bütün bu belgeler zaten dosyadayken bunun neden gerekli olduğundan emin değilim.” dedi.

Karşılaştığı hukuki zorluklara ek olarak Wood, davası ceza veya aile hukuku meselesi olmadığından mahkemenin yedek heyetinden hukuki tavsiye alamıyor.

“Bu sadece bir haftalık gecikme. 1 Ekim’den bu yana anahtarı almama ve bagajıma binip çıkmama yardım etmelerinin bu kadar uzun sürmesini hala anlamıyorum. Bu sinir bozucu” dedi.