Laura Beatty, açık kalp ameliyatından sonra iyileşirken sessiz ve ulaşılabilir bir yerde yaşamak istediği için Thunder Bay, Ontario’daki mevcut evine taşındı.
Ancak Park County’deki kiralık evinin beraberinde bir takım yeni baskılar getirdiğini söyledi.
Evde, bazen masrafları kendisine ait olmak üzere bakım işleri yaptığını söylediği erkek kardeşiyle birlikte yaşıyor. Ancak Betty hâlâ elektrik yangınları, elektrik kesintileri ve ev sahibinin tehditleri korkusuyla yaşadığını söyledi.
Eski bir kişisel destek çalışanı olan 58 yaşındaki Beatty, “Kendimi güvende hissetmiyorum” dedi. “Bir günden diğerine yaşıyoruz.”
CBC, aynı ev sahibinin Ontario yasalarına göre yasadışı olan elektriğini kestiğini, onarım yapmadığını ve onları tehdit ettiğini söyleyen birkaç Thunder Bay ailesiyle konuştu.
Beatty ve diğer kiracılar ile onların savunucuları, insanları konut yasalarını defalarca ihlal eden ev sahiplerinden korumak için daha fazla şey yapılması gerektiğini söylüyor.
Betty, eve ilk taşındığında sızdıran çatı, atmış sigortalar, kırık mutfak lambası ve hasarlı kapı gibi bazı bakım sorunlarını fark ettiğini söyledi. Mutfaktaki çoğu prizin çalışmadığını ya da bir şeyleri taktığında duman çıkardığını söyledi.
Betty, çok sayıda talebe rağmen ev sahibinin sorunları çözemediğini söyledi. Elektrik sorunlarının yangına yol açabileceğinden endişelenmeye başladı. Beatty, ev sahibi Jesse MacDougall’ın British Columbia’da yaşadığını ve mesajlarına, çağrılarına veya e-postalarına her zaman hızlı yanıt vermediğini söyledi.
Ödenmemiş faturaların postaya gelmeye başladığını söyledi. Betty, kirasına kamu hizmetleri ve internet dahil olsa da McDougal’ın kendisini kendisine hitaben yazılmış mektupları açmaya yönlendireceğini söyledi; bu mektuplarda “ödemesi gereken bakiye”, “gecikmiş ödeme bildirimi” ve Hydro, su ve internetten “hizmet bağlantısı kesilebilir” ifadeleri yer alıyordu. sağlayıcılar.
“Biz [Petit and her brother] Nazik olmaya çalışın ve sabırlı olun; zarar vermediğimiz bazı şeyleri tamir ediyoruz. Beatty, “Ama hâlâ bunu yaşıyoruz” dedi.
Paul Dube, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların anlaşmazlıklarını çözmek için daha iyi bir sisteme sahip olmayı hak ettiğini söylüyor.
Elektrik ve internet kesildiğinde McDougall’ın erken kira ödemesi veya hizmetleri yeniden sağlamak için ek para isteyeceğini söyledi.
CBC tarafından görülen 15 Ağustos’ta MacDougal’a gönderdiği kısa mesajda “Elektrikler kesik ve bana ayrıntıları veremezler” dedi. MacDougall, “Bana para gönder” diye yanıt verdi.
Elektriği yeniden sağlamak için faturayı doğrudan elektrik dağıtım şirketine ödediğinde McDougall’ın kendisine bir dizi sesli not gönderdiğini ve kendisinin de bunları CBC ile paylaştığını söyledi. Sesli notların gönderildiği telefon numarası, Mac Dougall’ın Ontario Ev Sahibi ve Kiracı Kurulu’na yaptığı tahliye başvurusunda “tercih edilen telefon numarası” olarak listelediği numarayla aynı.
Bir adamın çığlık atıp küfür ettiği duyuluyor.
Notta şunlar yazıyordu: “Kötü Laura, kötü, şimdi sen aptalsın ve senden bir özür bekliyorum, seni aptal.”
Beatty CBC’ye “Bizi korkutmaya çalışıyor. Bana göre bu doğru değil. Her ay kiramı ödüyorum” dedi.
Diğer kiracıların ev sahibiyle benzer sorunları var
Beatty ve Mac Dougall’dan kiralayan diğer birkaç mevcut ve eski kiracı, CBC’ye hayati hizmetlerde kesintiler, rahatsızlıklar ve bakım sorunları yaşadıklarını söyledi.
Shirley Sutherland, 2019 yılında MacDougall’ın mülklerinden birine taşındığını ancak yaklaşık altı ay boyunca suyu kesildikten sonra geçen yıl oradan ayrıldığını söyledi.
Yardımcı programların bağlantısını kesmek yasal bir çözüm değildir.-Douglas Cowan, avukat
“Komşular bana su verdi. Ben de küvetleri falan doldurdum. Sanki hiçbir şeyin olmadığı geçmişte yaşıyormuş gibiydim. [running] Sutherland, “Su,” dedi.
Sonunda duş alamadığı veya çamaşır yıkayamadığı için hayal kırıklığına uğradığını ve bu yüzden kira ödemeyi bıraktığını söyledi.
Sutherland’e göre MacDougall, “Borularda yapılması gereken bir sorun var, ancak bunu düzeltip düzeltmediklerini hala bilmiyorum” dedi.
CBC, Mac Dougall tarafından Sutherland’in kira kontratını onaylayan bir kira ve tahliye başvurusu gördü, ancak bu adresteki kritik hizmet kesintilerine ilişkin hesaplarını bağımsız olarak doğrulayamadı.
Avukat, hayati hizmetlerin kesilmesinin her zaman yasa dışı olduğunu söylüyor
Avukat Douglas Cowan, ev sahiplerinin hayati önem taşıyan hizmetleri sağlama ve kira veya diğer konulardaki anlaşmazlıklar sırasında bile kiralık birimin güvenli ve yaşanabilir olmasını sağlama yükümlülüğünün bulunduğunu söyledi.
Konut Kiracılığı Yasası (RTA) kapsamında su, yakıt, elektrik ve gazın yanı sıra 1 Eylül ile 15 Haziran arasındaki ısı da hayati önem taşıyor.
Ontario Kiracı Avukatlık Merkezi’nin savunuculuk ve yasal hizmetler müdürü Cowan, “Kamu hizmetlerinin kesilmesi yasal bir çözüm değildir” dedi.
Cowan, ödenmemiş kira ve diğer şikayetlerin LTB’ye başvuru yapılarak ele alınması gerektiğini söyledi.
Ev sahibi daha önce kiracıların haklarını ihlal etmişti: mahkeme belgeleri
CBC tarafından elde edilen mahkeme belgeleri, LTB’nin McDougal’ın hayati önem taşıyan hizmetleri esirgediğini ve iki eski kiracıyı taciz ettiğini tespit ettiğini gösteriyor.
Jeremy Kabar ve Blair Solloway’i temsil eden avukat Mitchell Kent, müvekkillerinin MacDougall’dan sızdıran tuvaleti ve diğer sorunları düzeltmesini istediğini ancak hiçbir onarım yapılmadığını söyledi. Ev sahibi, kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye talebinde bulundu. Kasım 2022’de yapılan LTB duruşmasında, duruşma kayıtlarına göre ev sahibinin yaklaşık iki ay boyunca elektriği kestiği ve kiracıları tahliye ve şiddetle tehdit ettiği belirlendi.
“Powerhouse” adıyla anılan Mac Dougall’dan kiracılara gönderilen bir e-postada, “İşler daha da kötüleşmeden önce GTFO. Bunu burada ikinizle birlikte yapmayı planlıyorum… Ev Sahibi Anger,” diyordu.
E-postasında “20’li yaşlarım boyunca Hell’s Angels barında fedai olduğumu biliyor muydunuz? İçkiyle pek ilgilenmiyordum ama sizin gibi hırsız olan dinsiz aptalları alt etmekten kesinlikle keyif alıyorum” dedi. .
Kent, Kabar ve Solloway’in evi terk edip bir karavana taşınmaya karar verdiklerini çünkü tehditlerin güvenlikleri konusunda endişeye yol açtığını söyledi. LTB, Mac Dougall’ın kiracılara 6.579,61 dolar borcu olduğunu belirledi. Ödenmemiş kira tutarı olan 5.882,93 dolar tamamlandığında McDougall’ın 700 dolardan az borcu vardı. Kent, müşterilerinin hiçbir zaman para almadığını söyledi.
Tesis sahibi, “İnsanları tahliye etmeyi seviyorum” diyor.
CBC’nin edindiği mahkeme belgelerine göre MacDougall’ın, ev sahibi olmakla ilgili olmayan başka konularda da yasaya itirazları vardı. Eylül 2023’te Batı Vancouver’da ölüme veya bedensel zarara neden olacak tehditlerde bulunmakla suçlandıktan sonra yargılanmayı bekliyor. Belgelere göre iddialar henüz mahkemede test edilmedi.
MacDougall ayrıca 2021’de Surrey, Britanya Kolumbiyası’nda ve 2011’de Sudbury, Ontario’da yaşanan olayların ardından saldırıdan suçlu bulundu.
CBC, e-posta yoluyla yorum almak için Mac Dougall’a ulaştı.
MacDougall, bu hikaye için kendisiyle iletişime geçen muhabire bir e-posta yanıtında, “Ben performans gösterdiğimde %100 nakavt oranına sahip bir UFC dövüşçüsüyüm. Benden korkmak akıllıca olur” dedi.
Bir UFC sözcüsü, e-posta yoluyla Mac Dougall’ın hiçbir zaman bir UFC savaşçısı olmadığını söyledi.
McDougall bir röportaj yapmayı kabul etti ancak bunun ofisinden randevu alınması gerektiğini ve bunun maliyetinin 77,77 dolar olacağını söyledi. CBC’nin Gazetecilik Standartları ve Uygulamaları (JSP), bir haberdeki bir kaynaktan gelen bilgi için ödeme yapılmasını yasaklar. CBC, MacDougall’ı politika hakkında bilgilendirdikten sonra fiyatı 180 dolara çıkaracağını söyledi.
MacDougall, Nisan 2022’deki “Ocean A Homes – Tahliye” bölümünde “Mister McDougall” adlı podcast’inde “Tahliye oyunun sadece bir parçası, değil mi? Ve artık insanları tahliye etmeyi seviyorum” dedi.
Aynı bölümde MacDougall, kira ödemeyen kiracılardan kaynaklanan mali stresle karşılaştığını ve LTB’de uzun bekleme sürelerinden dolayı hayal kırıklığına uğradığını söyledi.
“Fiziksel olarak bazı şeylerle uğraşmak zorundayım. Durum bu dostum. 90 gün hapse gireceğim… ve yine de hapisten faydalanacağım.”
Kiracılar LTB’nin ev sahiplerini desteklediğini düşündüklerini söylüyor
Avukat Cowan, ev sahibi-kiracı çatışmalarının kısmen LTB içindeki işlev bozukluğu nedeniyle daha da kızıştığını söyledi.
LTB’ydi Eyaletin ombudsmanının Mayıs 2023’te hazırladığı bir rapora göre, adaletin hızlı bir şekilde sağlanmasında “fena halde başarısız olduğu” tespit edildi. Raporda, mahkemenin birikmiş talep sayısının 38.000’in üzerine çıktığı ve kurulun duruşmaları planlamak için harcadığı ortalama sürenin günlerden yedi ila sekiz aya çıktığı belirtildi.
Raporda, kiracıların endişelerini gidermek için ev sahiplerinden daha uzun süre bekledikleri belirtildi. Raporda, ev sahibinin duruşma taleplerini planlamanın altı ila dokuz aya kıyasla kiracı taleplerini planlamanın iki yıla kadar sürdüğü belirtildi.
LTB artık duruşmaları bu yıl 2023’e göre daha hızlı planlayacağını tahmin etse de birçok kiracı resmi tahminlerden üç kat daha uzun süre bekliyor. Metro Kiracıları Dernekleri Federasyonu geçen ay CBC’ye söyledi.
Sutherland, altı ay boyunca suyu kesildiğinde LTB ile iletişime geçmediğini çünkü kendisine yardım edebileceklerini düşünmediğini söyledi.
“Sanırım mahkeme ev sahipleriyle birlikte, ne demek istediğimi anlıyor musunuz? … Yerleri kiralayan insanlara bakmıyorlar. Bunu eşit şekilde yapmalılar.”
Cowan, bireysel ev sahiplerinin herhangi bir görünür sonuç olmaksızın yasayı defalarca ihlal ettiğini görmek, kiracıların LTB’nin kendilerini koruma becerisine olan güvenini azalttığını söyledi.
CBC, LTB’yi denetleyen Ontario Mahkemelerinden yorum talep etti ancak haberin yayınlandığı tarihe kadar bir yanıt alamadı.
Betty ise yeni bir kiralık ev aradığını ancak bütçesi dahilindeki üniteler için rekabetin yoğun olduğunu söyledi.
“Ne kadar zamanım kalırsa kalsın, kendimi huzur içinde hissedebileceğim ve hayattan keyif alabileceğim bir yerde yaşamak istiyorum.”
