CBS News’e bakın
İlk bilen
Acil haberler, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
CBC Radium’dan Giacomo Panico, eski NATO Alliance’ı özel bir mülkle ziyaret etti ve yerel bir kablosuz astronomu tarafından kullanıldı.
CBS News’e bakın
İlk bilen
Acil haberler, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
CBS News’e bakın
İlk bilen
Acil haberler, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
Mendi White, on altıncı kata kadar uzun bir konut binasının kenarındaki vinç asansörüne biniyor ve Vancouver şehrinin ve Tırmanışla İngiliz Dil Körfezi’nin bir manzarasını ortaya koyuyor.
NCH’kay Ekonomik Kalkınma Kolunun CEO’su White, “Hayata gelen burçları ve gelişim hızının kapsamını görmek – kelimeler onu tarif edemez.” Dedi.
“İnanılmazdı.”
Aşağıda, işçiler ve inşaat araçları, Vanier Park’ın yanındaki Kitler Point’teki 4.2 hektarlık Squamish Nation’da 11 kulede 6000’den fazla kiralık birim ve 1.200 ev içeren Sen̓áḵw adlı yoğun çalışma alanı ile çevrilidir.
CBC kısa süre önce A’nın bir parçası olarak binaya bir göz attı. İçin canlı yayın Erken baskı 7 Şubat Cuma günü, kısa ulusun, toplumun ve devam eden girişimlerin kültürünü de vurgulayacak.
“Bu hikayenin iki tarafı var.”
Diyerek şöyle devam etti: “Aynı zamanda ekonomik mutabakattır ve bu nedenle Kanada’daki İlk Milletler ile ortaklığın gücü, sadece bu ulusa değil, daha geniş topluma da fayda sağlayan büyük projeler üstlenmektir.”
Ulus, 1970’lerde başlayan ve 2002’de Y şeklinde bir dilim geri dönen 92 milyon dolarlık bir anlaşma ile sona eren ve 2002’de sona eren uzun bir yargı savaşından sonra, Eylül 2022’de kuleyi inşa etmeye başladı.
Yüzyıllar boyunca Sen̓áḵw, kahramanlar, midye, ördek, mühür ve hatta Al -awael açısından zengin bir yaz köyüydü. Yaklaşık 20 aile bunu evde anlattı, ancak on dokuzuncu yüzyılın sonlarında Vancouver, etrafındaki geniş Vancouver şehriydi.
Proje sitesine göre, Seen̓áḵw’deki ilk birimlerin bu yıl sonuna kadar kiraya verilecek olması planlanıyor – il hükümetinin zorla kaldırılmasından 112 yıl sonra.
Öncü bir partide, ulus, gelişmenin yerli nüfusun liderliğindeki en büyük konut ve Kanada tarihinde perakende gelişimi olduğunu söyledi. Squamish’in federal hükümeti 3.000 birim inşa etmek için 1.4 milyar dolarlık bir kredi sağladı.
Ulus Sogamish’in bir üyesi olan George Hemion, ülkeyi geri yüklemek için ulus savaşının bunu hak ettiğini söylüyor.
“Squamish sonuç ve burada bu köyde yaşayan çocukları olacak,” dedi aynı zamanda en yoğun inşaat olan geliştirme sürecine öncülük eden inşaat yönetim şirketinin orijinal ilişkilerinin başkan yardımcısı Hemion.
“Sadece gurur duyabilirsiniz.”
Ülkenin amacının bir başka kısmı, yerli nüfusu projede çalışmak için işe almaktır.
Hemion, ulusun sadece sözleşmede düşük vasıflı işçileri istihdam etmek istemediğini ve aynı becerileri bırakmalarını sağlamak istemediğini söylüyor. Bunun yerine, site bir iş ve eğitim fırsatıdır.
“Onları iş pistleriyle ilgili çeşitli fırsatlar ve tartışmalarla birleştirerek hem eğitimi hem de iş deneyimini karıştırabiliriz.” Dedi.
Diyerek şöyle devam etti: “Yani birisi kırmızı bir mühür (ticaret sertifikası) bileti almak istiyorsa, o zaman bu yolda ve bunu yapmak için onları tamamen destekliyorlar.”
Bina tasarımının ön saflarında squamish kültürü.
Jacob Lewis, Sogamish’in kimliğinin Sen’in kalbinde olmasını sağlayan komitenin başkanıdır. Lewis, planın komiteyi tüm squamish gelişmeleri aracılığıyla sanat ve tasarım bilgilendirmek için kullanmak olduğunu söyledi.
Diyor ki: “Belirgin bir kıyı sanat tarzı var ve bununla uyumlu olduğumuzdan emin olun” diyor.
“Kendimiz ve halkımız için yanlış olmak istemiyoruz.”
Bu özelliklerden bazıları uzaktan, batı ucundaki tercih noktalarından ve Burrad Köprüsü’nden seyahat eden herkese görülecektir.
Ancak diğerleri sadece yakından görülebilir.
Lewis, Sogamish ve dilin kimliğinin filtreleme, asansör ve manzaraların belirtilerinde görüneceğini söylüyor.
Gelişme, yakındaki nüfusdan bazı eleştiriler yarattı – esas olarak şehirdeki küçük bir arazide çok sayıda birimden dolayı.
2022’de Vancouver’daki Kitsilano mahallesinin bir kısmında sakinleri temsil eden bir grup Şehir ve ulus mahkemeye götürüldüHâkimin elde edilen anlaşmayı iptal etme talebi.
Dernek, şehrin sakinlere yorum veya endişe sağlamak için adil bir fırsat vermediğini söyledi.
White, rezerv gerekçesiyle geliştiricilerin, yüksek binalar, karmaşık yoğunluk ve bahçe alanı gibi olanaklar sağlamak için gereksinimler gibi konulardaki şehrin kurallarına uymak zorunda olmadığını söylüyor.
Beyaz şunları söyledi: “Ulus bu toprağı ekonomik bağımsızlığını artırmak için kullanıyor, bu yüzden yoğunlaşma kavramı 6000 birim geldi” dedi White.
“İyi komşular olmak istiyoruz, ama bu ulusun sahibi olduğu bir proje.”
Gelişimin eleştiri alan belirtilen yönlerinden biri, sitenin tüm nüfus için sadece 800 park yeri içermesidir.
White, Sen̓áḵw’un aynı alanda, olanaklarla yürüme kavramına dayandığını söylüyor. Ayrıca bisikletleri depolamak için yer olduğunu ve ulusun bölgedeki ulaşım hizmetleri için fırsatlar hakkında çevirmenlerle görüştüğünü söylüyor.
“Umarım … çoğu insan arabaya ihtiyaç duymadığı için bir yaşam tarzı seçecektir,” dedi White.
“İhtiyaç duyarlarsa otomobilleri paylaşmak ve taşımak zorunda kalacağız, ancak yeşil yaşam üzerine odaklanıyor.”
Ulus, polis, yangın söndürme hizmetleri, tesisler ve bayındırlık işleri için şehre güvenmeyi planladığını söylüyor.
CBS Haberlerini İzleyin
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
2024 bitmek üzere olmasına rağmen… ABD’de konut krizi Yaşamaya devam et. Ancak ev fiyatlarının artmasına rağmen… Yüksek ipotek oranları Pek çok potansiyel ev alıcısının yanı sıra, ülke genelindeki bazı emlak piyasaları da alıcı çekmeye devam ediyor.
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) bu ay, 2025’te sıcak noktalar olmasını beklediği 10 yerel konut piyasasının listesini yayınladı ve satışlarda ülkenin geri kalanını geride bıraktı. Lokasyonlar, NAR tarafından gelecekteki piyasa faaliyetinin göstergeleri olarak değerlendirilen 10 temel ekonomik, demografik ve konut faktöründeki mevcut bireysel güçlü yönlere dayalı olarak seçildi.
NAR Başkanı Lawrence Yun, “2025’te en iyi performans gösteren pazarlarda ortak olan önemli faktörler arasında uygun fiyatlı mevcut envanter, daha düşük ipotek oranlarının kilidini açmak için daha iyi bir fırsat, daha yüksek gençlik geliri artışı ve belirli metropol bölgelerine net göç yer alıyor” dedi. Raporda Ekonomist ve Araştırmadan Sorumlu Kıdemli Başkan Yardımcısı.
Bu faktörlerden biri, belirli bir bölgedeki “kilitli” ev sahiplerinin, yani önceki yıllara göre daha düşük ipotek faiz oranlarına sahip olan ve çok daha yüksek oranlarda satış yapmak ve yeni kredi almak için acele etmeyen ev sahiplerinin payıdır. NAR, hacizli ev sahiplerinin daha az olduğu bölgelerin diğerlerine göre daha sıcak olduğunu, çünkü bu kişilerin listelenen mülkleri görme olasılıklarının daha yüksek olduğunu belirtti. Daha fazla listeleme, alıcılar için daha fazla fırsat anlamına gelir.
NAR, gelecek yıl ipotek oranlarının bazı ev avcılarının umduğu kadar keskin bir şekilde düşmese de istikrar kazanmasını bekliyor. Çarşamba günü Federal Reserve üçüncü ardışık kararını açıkladı. Gösterge faiz oranının düşürülmesiVe federal fon oranını çeyrek puan daha düşürün. Rağmen İpotek oranları Bunlar her zaman Fed’in faiz oranı hareketlerini yansıtmaz; 10 yıllık Hazine tahvillerinin getirisini, hükümet borçlarının getirisiyle birlikte yükselen veya düşen getiriyi takip etme eğilimindedirler.
NAR, Fed’in 2025’te borçlanma maliyetlerini düşürmeye devam edeceğine inanıyor ve ipotek faiz oranlarının %6 civarında istikrar kazanmasını bekliyor, bu da milyonlarca alıcıyı piyasaya çekecek. Fed şu anda 2025’te yalnızca iki faiz indirimine işaret ediyor; bu, önceki dört Eylül tahminine göre daha düşük. Uzmanlar, Federal Reserve’ün yakın zamanda yaptığı kesintinin krize katkıda bulunma potansiyeliyle konut kredisi faiz oranlarının hafif düşmesini bekliyor Mütevazı düşüş.
Emlak grubu ayrıca ev fiyatlarının gelecek yıl daha da artmasını, ancak 2024’e göre daha yavaş olmasını bekliyor. Piyasadaki ev sayısı 2025’te artmaya devam edecek.
Yoon raporda, “Ev satın alanlar gelecek yıl daha başarılı olacak” dedi. “Daha fazla stok, istikrarlı ipotek oranları ve devam eden iş ve gelir artışı, daha fazla Amerikalının ev sahibi olmasının önünü açtığından, karşılanabilirlik konusundaki en kötü zorluklar sona erdi.”
İşte alfabetik sırayla NAR’ın 2025 yılı için en iyi 10 konut sıcak noktası.
David L. Ryan/Boston Globe, Getty Images aracılığıyla
Zillow’a göre Boston-Cambridge-Newton bölgesinde ev satın almak pek de ucuz değil; ortalama ev fiyatları 694.494 dolar seviyesinde bulunuyor. Bu, ulusal ortalama ev fiyatı olan 430.584 doların 200.000 dolardan fazlasına denk geliyor.
Ancak metropol alanının bir takım güçlü yönleri vardır. Örneğin NAR, New Hampshire’ın güneyindeki bazı bölgeleri de içeren yerel konut piyasasının önümüzdeki yıl ipotek oranlarının istikrara kavuşmasından faydalanmasını bekliyor, bu da muhtemelen daha az ev sahibinin haciz edilmesi anlamına gelecek. Boston’da çok sayıda başlangıç evi bulunduğunu belirten emlak grubuna göre, Boston ipotek oranları genellikle ulusal ortalamanın altında seyrediyor. Tipik olarak ortalama ev fiyatının %85’i oranında fiyatlandırılan başlangıç evleri, ilk kez alıcılar için çok önemlidir.
Hal Bergman/Getty Images
Geçtiğimiz beş yıldaki %10’luk istihdam artışına ek olarak Charlotte, uygun fiyatlı konutların büyük bir payına sahip; evlerin %43’ü 324.000 doların altında fiyatlandırılıyor; bu, ilk kez ev satın alacaklar ve genç aileler için büyük bir çekicilik. Bölgedeki ortalama faiz oranı %6,85 olup, bu oran 30 yıllık sabit ipotek için ulusal ortalama olan %6,89’un biraz altındadır.
Getty Images/iStockPhoto
Grand Rapids, Michigan, ortalama ev fiyatı 271,96 $ ile bol miktarda uygun fiyatlı ev sunarken, ipotek oranları %6,9 civarında olup bu da ulusal ortalamanın biraz üzerindedir. Ancak Grand Rapids’in ipotek oluşturma yüzdesi %6’nın altında olduğundan NAR, 2025’te daha az haciz ve daha fazla listeleme bekliyor.
Getty Images/iStockPhoto
Ortalama ev fiyatının 307.315 dolar olduğu ve çok sayıda yeni sakinin akın ettiği Greenville’deki evler uzun süre listede kalmıyor; genellikle yaklaşık 17 gün. MortgageRates.com’a göre, ipotek oranları %6,9 ile ulusal ortalamanın biraz üzerinde, bunun nedeni muhtemelen eyalette yakın zamanda meydana gelen hacizler.
NAR, Greenville’deki evlerin %42’sinin başlangıç evi olarak sınıflandırılmasının, yerel konut piyasasının 2025’te aileler ve genç profesyoneller için en iyi yer olacağını öngörmesinin bir başka nedeni olduğunu belirtiyor.
Getty Images
Uygun fiyat söz konusu olduğunda, Hartford’daki ortalama ev fiyatı 178.696 dolardır ve bunu aşmak zordur. 2023 yılında şehrin ortalama konut kredisi oranı %6,5 ile büyük pazarlar arasında en düşük oranlardan biriydi. NAR’a göre Connecticut’ın başkenti aynı zamanda bölgenin ortalama 17 yıllık kullanım süresini aşan en yüksek ev sahibi yüzdesine sahip. Bu da yerel envanterdeki potansiyel artışın bir göstergesi.
Getty Images
Indianapolis, güçlü iş büyümesi ve konutların karşılanabilirliği nedeniyle NAR listesine girdi. Konutların neredeyse %42’si 236.000 doların altında fiyatlandırılırken, ortalama ev değeri 223.261 dolardır. NAR’a göre, “Ülke genelinde olduğundan daha az sayıda ev sahibinin ‘kilitlenmesi’ nedeniyle, ipotek oranlarının gelecek yıl %6 civarında sabitlenmesiyle bu bölgede muhtemelen daha fazla kullanılabilir stok görülecektir.”
Getty Images
Kansas City’nin genel olarak daha düşük ortalama ipotek oranı ve hacizli ev sahiplerinin daha küçük payı, burayı finansman ve envanter açısından uygun bir pazar haline getiriyor. Ortalama ev fiyatının 233.826 dolar olması, bölgedeki ev sahibi olmayı Y kuşağının üç üyesinden biri için uygun fiyatlı hale getiriyor. NAR’a göre uygun fiyatlılık ve rekabetçi finansman, Kansas City’nin 2025 yılında en iyi performans gösteren konut piyasasını oluşturacak.
Marcia Stroup/Getty Images
NAR, Knoxville’in Tennessee’nin en sıcak konut pazarlarından biri olduğunu ve yeni gelenlerin yerleşmek için gittiği yer olduğunu söylüyor; bölgeye taşınanların yaklaşık %50’si ev satın almaya karar veriyor. Knoxville’deki ortalama ev değeri 350.614 dolardır ve bu da Büyük Smoky Dağları’nın eteklerindeki bu şehri diğer büyük şehirlere göre daha uygun fiyatlı hale getirmektedir.
Gregory Clifford/Getty Images
Phoenix’teki ortalama ev değeri 414.977 dolardır. Nispeten uygun fiyatlı konutlar, nispeten düşük yaşam maliyeti ve güçlü istihdam artışıyla birleştiğinde, Arizona’nın başkentini, taşınmak isteyen Kaliforniyalılar için öncelikli bir destinasyon haline getirdi. NAR’a göre “Demografik değişimler ve ekonomik genişleme Phoenix’i gelişen ve dinamik bir pazar haline getirdi”.
Paul Giammo Fotoğrafçılık Ltd./Getty Images
San Antonio’da ortalama ev fiyatı 250.834 dolardır ve bu da onu geçtiğimiz yıl konut maliyetlerinde düşüş gören birkaç pazardan biri haline getiriyor. Alamo’nun evi olan şehir aynı zamanda NAR raporuna göre Amerika Birleşik Devletleri’nde son yıllarda istihdam artışı açısından en güçlü kayıtlardan birine sahip ve istikrarlı bir şekilde yeni sakinler çekmeye devam ediyor.
Tehlikeli derecede keskin dişleri olan parlak turuncu renktedirler. Su üzerinde yüzdüğünde delici sarı gözleri, nereye hareket ederse etsin hedefini takip ediyormuş gibi görünüyor. Aynı zamanda bir burun fanı da var.
O bir Gozinator.
Kazları sislemek için kullanılan uzaktan kumandalı cihazlar olan Goosinator’lardan biri, şehrin kaz yönetimine yenilikçi bir yaklaşım benimsediği Lethbridge, Alta’daki Henderson Lake Park’ta bulunabilir.
Lethbridge Şehri Park Operasyonları Koordinatörü Erin McIlwraith, “Kış boyunca Lethbridge’de takılan yerleşik kazların sayısını azaltmaya yönelik bir kaz yönetim planımız var” dedi.
“Bu kazların sağlığını ve suyumuzun kalitesini korumak istiyoruz, bu nedenle onların olması gerektiği gibi göç etmelerini sağlamak için birçok farklı teknik deniyoruz.”
Colorado’da Randy Clausen adında bir adam tarafından icat edilen Goosinator ünitesi, bir yırtıcı hayvanı taklit etmek için tasarlanmış, iki metre uzunluğunda Strafor bazlı bir cihazdır.
Bir su kütlesinin etrafında yüzdüklerinde, kazların hoşlanmadığı çeşitli nitelikleri bünyesinde barındırırlar; büyük, boyalı dişleri, yelpaze ve floresan sesleri ve ayırt edici, görsel açıdan rahatsız edici turuncu renklerinin tümü, hayvanları korkutmak için birlikte çalışır.
Nelson Holley, Henderson Gölü’ndeki Goosinator’ı işletiyor ve cihazın, bölgede sorunlara neden olan kaz ve ördek gibi sayıları giderek artan su kuşlarını ele almak için kullanıldığını açıkladı.
Holly, CBC Radyo’ya “Ne kadar çok kullanırsanız, onu o kadar çabuk tanıyacaklar. Dolayısıyla sık kullanım çok önemli” dedi. Homestretch.
“Geldiğim anda…onları kamyondan çıkardığım anda gergin olduklarını duyabiliyordunuz. Yani çabuk öğreniyorlar ve renkler de onları çok rahatsız ediyor.”
Homestretch9:56Gossenator
Gitmek! Size Lethbridge’in Henderson Gölü’ndeki Kanada kazı bolluğunu yönetmek için kullandığı yeni bir mekanizmadan bahsediyoruz.
Şehre göre Lethbridge’in su kuşu popülasyonu son birkaç yılda önemli ölçüde arttı; bu kuşların çoğu kış boyunca güneye göç etmek yerine şehirde kalmayı tercih ediyor.
Şehir raporunda, “Göç kalıplarındaki bu sapma, alışılmadık derecede sıcak havanın yanı sıra insan müdahalesine de atfedilebilir” dedi. Web sitesi.
Şehirde kalan kuşlardan kaynaklanan sorunlardan bazıları arasında daha fazla insan-kaz çatışması, dışkı birikmesi ve kötüleşen su kalitesi yer alıyor.
McIlworth, Goosinator uygulamasının ardındaki fikrin, kazların bir bölgeden diğerine uçmasını sağlamak olduğunu söyledi. Lethbridge’de son zamanlarda daha sıcak kışlar yaşanması nedeniyle bölgede yaşayan kazların göç etmek yerine geri çekilmeye karar verdiklerini söyledi.
Gölün suyu yavaş yavaş donup buza dönüştükçe, su kuşlarının yüzecek yerleri azalıyor ve McIlwraith bunun kuşları daha büyük hastalık riskiyle karşı karşıya bıraktığını söylüyor.
“Yani yaşadıkları yerin yakınlığı, buzun gölü kapladığı ancak küçük alanların açık kaldığı yer, [the birds] Yaklaşın ve yaklaşın. “Bu sizi daha büyük hastalık ve mantar enfeksiyonu riskine maruz bırakabilir” dedi.
“Bu suyu kapatmak için Goosinator’ı kullanmak istiyoruz. Dolayısıyla, eğer onları, suyun donmasına yetecek kadar bir süre boyunca bu küçük açık su parçalarından çıkarabilirsek, ilerlemeye devam edecekler.”
Şehirdeki diğer tüm göletler tamamen donmuş olduğundan şu anda Lake Henderson, Goosinator’ı kullanan tek Lethbridge bölgesidir.
Dahası, McIlwraith’e göre hayvan severler Goosinator’dan korkmamalı çünkü kuşlara fiziksel olarak zarar vermiyor.
McIlworth, “Onları hiçbir şekilde incitmek veya zarar vermek istemiyoruz. Sadece parkları kullanan insanları ve kazları koruduğumuzdan emin olmak istiyoruz” dedi.
Holley ise Gossenator’ı su veya buz üzerinde kontrol etmenin kolay olduğunu söyledi ve hareketini “nazik” olarak nitelendirdi.
“Kazları rahatsız etmekten bahsettiğimizde insanların aklına ilk gelen şey bu oluyor [that] Holley, “Onlarla sadece yarışıyoruz” dedi.
“Fakat doğal yırtıcıların hareketleri daha yavaştır; renklerinin ve seslerinin onları uzaklaştırmasına veya kalmalarını engellemeye çalışırlar.”
Genel olarak şehir, Goosinator’ı stratejik olarak kullandığını, yalnızca uygun olduğunda kullandığından emin olduğunu ve aracın su kuşu popülasyonlarını nasıl etkilediğini izlediğini söylüyor.
Paris’teki Notre Dame Katedrali, yıkıcı bir yangının çatısını ve kulesini tahrip etmesinden ve genel olarak büyük hasara yol açmasından beş buçuk yıl sonra, 7 Aralık’ta yeniden açılacak. İşte Fransa Cumhurbaşkanı Emmanuel Macron’un Perşembe günkü ziyareti sırasında restore edilen kilise iç mekanlarına bir bakış
CBS Haberlerini İzleyin
İlk öğrenen siz olun
Son dakika haberleri, canlı etkinlikler ve özel raporlar için tarayıcı bildirimleri alın.
