Yaşam maliyeti9:33Oteller neden giderek Airbnb’lere benziyor?
Maureen McCartney yaklaşık sekiz yıldır seyahat konaklamaları için Airbnb’yi kullanıyor. Ancak son birkaç kalışının pek iyi gitmemesinin ardından bunun yerine otelleri kullanmaya başladı.
Seattle’a yaptığı son ziyarette, çevrimiçi listede oldukça iyi görünen bir bodrum katı süiti rezervasyonu yaptırmıştı; ancak şahsen, bir süitin dışında bir şeymiş gibi hissetti. fikir film.
Victoria, Britanya Kolumbiyası’ndan olan McCartney, “Orası nemliydi. Ve hala orada daire testere gibi, duvarda pürüzlü kenarları olan aletler ve başka aletler var.” , söz konusu. Yaşam maliyeti.
O tek kişi değil. Reddit’te Airbnb için yapılan bir Google araması, her şeyden önce şikayetleri gösteriyor: “Airbnb artık buna değer mi?”; “Bu Airbnb’nin çöküşü mü?” Veya “Şu anda Airbnb’de berbat bir yerde kalmak [Canada]”.
Ayrıca, yaralanmanın en sık görülen hakaretlerinden biri de var: ayrı bir temizlik ücreti ödeseler bile misafirlerden ortalığı kendi başlarına temizlemelerini istemek.
“Çöpü çıkar, her şeyi çöp kutusuna koy. [bin]. Sanki evinizdesiniz ve tatilin asıl amacı bunları yapmak zorunda olmak değilmiş gibi. McCartney, “Bunu otelde yapmanıza gerek yok” dedi.
Ancak McCartney için asıl önemli olan fiyattı. Airbnb’de kalmanın kendisine benzer bir otel odasının üçte birine mal olduğunu söylüyor. Ancak artık bu anlaşmaların artık eskisi kadar iyi olmadığını keşfeder.
Son yıllarda geleneksel oteller ile kısa süreli kiralama (STR) hizmetleri arasındaki fiyat farkı daraldı ve oteller, insanların Airbnb’lerden beklediği bazı olanakları sunmaya başladı. İki seçenek daha da benzer hale geldikçe gezginler seçimlerini yeniden düşünmeye başlıyor.
Pandemik toparlanma
Kısa süreli kiralama sektöründeki fiyatları analiz eden AirDNA şirketine göre, Kanada’daki otellerin ortalama günlük ücreti 2024’te tek yatak odalı STR’lerden yaklaşık yüzde 20 daha yüksekti; Bu fark 2019’da yüzde 25’e yaklaştı. Rakamlara vergiler veya tatil yeri, temizlik ve hizmet ücretleri dahil değil.
AirDNA baş ekonomisti Jamie Lin, otellerin 2021 ve 2022’de en büyük fiyat düşüşlerini, gezginleri geri çekmek için büyük indirimler sundukları için koronavirüs kısıtlamalarının hafifletilmesiyle gördüğünü söyledi.
Kısa vadeli kiralama fiyatları pek fazla değişmedi, bunun nedeni kısmen birçok kişinin seyahat ederken uzaktan çalışıyor olması.
Boston Üniversitesi’nde konaklama pazarlaması dersi veren doçent Makarand Modi, “COVID’in onlara gerçekten yardımcı olduğunu düşünüyorum” dedi. “İnsanlar özel bir alanın emniyetini ve emniyetini istiyordu; Airbnb özellikle tüm evler için bunu sağlayabiliyordu.”
İki yıl ileri sarıldığında işler yeniden değişecekti. Modi, “İnsanların neredeyse intikam duygusuyla seyahat etmeye başladığı koronavirüste bu gülünç toparlanmayı gördük” dedi.
Bu sıçramanın büyük bir kısmı, genellikle Airbnb veya diğer STR’leri kullanmayan, otel kullanan iş amaçlı seyahat edenlerden geldi.
Airbnb’lerin (diğer her şey gibi) hizmetleri, sigorta maliyetleri ve faiz oranlarındaki artışlar nedeniyle işletmesi daha pahalı hale geliyor. Ağustos 2024’te sona eren yıl için, Kanada’daki tüm kısa vadeli kiralık ilanların ücret öncesi ortalama günlük fiyatı 261,47 dolardı; bu, 2019’a göre neredeyse yüzde 47 daha yüksekti.
Ancak Airbnb ve diğer kısa süreli kiralama hizmetleri, birçok gezgin için sohbetin değerini değiştirdi.
Bazı ev sahipleri size yalnızca bir yatak ve bir oda vermek yerine bir daire veya evin tamamını (birden fazla yatak odası, bir mutfak ve diğer olanaklar) sunarak daha büyük gruplar için daha iyi bir seçenek sunar. Diğerleri yurt veya ağaç ev gibi benzersiz konaklama olanakları sunar.
Airbnb, CBC’ye yaptığı açıklamada, “dünya çapında 8 milyondan fazla kayıt ve kayıtlı 100.000’den fazla şehir ve kasaba” sunarak “gezginlerin otellerden çok daha uygun fiyatlarla çok daha fazla yeri keşfetmesine olanak tanıdığını” söyledi.
Kanada’daki Airbnb kayıtlarının neredeyse yarısının otel bulunmayan kalabalık bölgelerde olduğunu söyleyerek sözlerine devam etti.
Açıklamada ayrıca kısa vadeli kiralamalara ilişkin yeni hükümet düzenlemeleri de eleştirildi ve bunların “otel fiyatlarının tüm zamanların en yüksek seviyelerine yükselmesi ve sınırlı her şey dahil konaklama arzı dahil olmak üzere talihsiz ancak öngörülebilir sonuçlara yol açtığı” belirtildi.
Anne ve babadan büyük şirketlere
Moody, Airbnb’nin artık pazarı bozmamasına şaşırmamamız gerektiğini söylüyor; bu büyük bir iş.
“Airbnb’lerin çoğu aile işletmesi olmaktan çıkıp profesyonelce yürütülen operasyonlara dönüştü, değil mi?” dedi. “Yani bunlar ya bu mülkleri yöneten mülk yöneticileri ya da Airbnbs’den nasıl para kazanılacağını zaten bilen çoklu birim sahipleri.”
Son zamanlarda ev sahipleri, tıpkı oteller veya araç çağırma uygulamaları gibi dinamik fiyatlandırmayı kullanıyor. AirDNA’ya göre, Taylor Swift’in gelecek ay Toronto’da sergileyeceği altı gece boyunca kısa süreli kiralamaların ortalama günlük ücreti, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 57 artışla 320 dolar oldu.
CBC’den Erika Morris, Quebec’teki konut krizini araştıran bir dizideki bu beşinci videoda Airbnb gibi platformların etkisini inceliyor.
Tüm bu değişiklikler, insanların otellere ikinci kez baktığı anlamına geliyor.
“Airbnb çok daha ucuzken bu mantıklıydı; biriktirdiğim parayla bu sıkıntıya katlanırdım ama şimdi aynı fiyata… ‘Kurtardığımda’ gerçekten konuşabileceğim bir insan olacak. otelde,” dedi Modi.
“Müşterilerimizin psikolojisini düşünürseniz, değer teklifinin artık tersine döndüğünü görürsünüz.”
Yeni bir otel deneyimi
Bazı oteller Airbnb’nin kurallarına uyar ve daha büyük gruplar için daha fazla alan ve olanaklar sunar.
Hilton ve Marriott, ayrı mutfak ve oturma alanlarına sahip bir ve iki yatak odalı süitler sunan “uzun süreli konaklama” markalarını (sırasıyla Homewood Suites ve Residence Inn) genişletti.
Diğer oteller konuklarına sıradan bir deneyim dışında her şeyi sunma eğilimindeydi.
Zed’in British Columbia’daki üç lokasyonundan birine giderseniz, lobiden geçen bir bisiklet yolu, yerel medyumları ziyaret etmek için bir alan veya bir mini disko görebilirsiniz.
Zed Hotel’in sahibi Mandy Farmer, “Üzerinde en az 12 disko topu var. John Travolta ışıklarıyla aydınlatılmış bir dans pisti” dedi.
Çiftçi, Zedd fikrinin aklına iş için seyahat ederken ve otelleri gezerken geldiğini söylüyor; kendisi bunları “‘Aman Tanrım, bu çok sıkıcı’ yazan yumuşak, bej kutular” olarak tanımlıyor. Ayrıca Airbnbs’le yaşadığı deneyimlerden de ilham aldı.
“Kızların hafta sonlarını kiraladığımız bir evle geçirmeyi seviyordum” dedi. “Böylece sadece dört kişilik bir ailenin ihtiyaçlarını karşılamayan aile odaları inşa etmeye başladık.”
“Kocaman oturma odaları ve büyük mutfakları var. Birdenbire artık daha çok ev konforu sunan bir deneyim var ve bunun tadını çıkarmak için daha fazla insanı bir araya getirebiliyorsunuz.”
Fiyat, Maureen McCartney’i tekrar otelleri kullanmaya iten en büyük faktör olsa da, Kanada devam eden konut kriziyle karşı karşıyayken Airbnb’nin hızlı genişlemesini azaltmanın piyasaya daha fazla ev sürmeye yardımcı olabileceğinin farkında olduğunu söylüyor.
Daimi sakinlerle dolu bir apartmanın, yakındaki yerel ve aile işletmeleri de dahil olmak üzere toplum için muhtemelen daha sağlıklı olduğunu ekliyor.
“Airbnb’nin toplumun canını emdiğini düşünüyorum. Turizmden önce yerel toplumu beslememiz gerekiyor” dedi.